BESCHREIBUNG

Viel Potential – tolles Haus!

Das ursprünglich um 1900 errichtete und 1964 um- und ausgebaute Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Maintal-Dönigheim.

Das Haus verfügt derzeit über zwei Wohnungen. Eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad befindet sich im Erdgeschoss, eine 4-5 Zimmer Wohnung – ebenfalls mit Küche und Bad – befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses.

Das Anwesen wurde bis vor kurzem bewohnt und steht dem neuen Eigentümer jetzt vollständig zur Eigennutzung zur Verfügung!

Das Haus ist modernisierungsbedürftig.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung, alle mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizung ist eine Gasheizung, die aktuell vom Schornsteinfeger überprüft wurde.

Das Anwesen ist voll unterkellert und verfügt weiterhin über einen Geräteschuppen im Innenhof.

Der komplett umschlossene Hof ist nach Osten ausgerichtet und kann mit etwas Geschick in eine grüne Oase verwandelt werden.

Ein seltenes Angebot in bester Umgebung!

Ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie oder auch ideal zum Wohnen und Arbeiten geeignet!

Selbstverständlich eignet sich das Angebot auch zur Vermietung!

Sichern Sie sich jetzt eine gewinnbringende Kapitalanlage mitten im Rhein-Main-Gebiet!

Wir freuen und auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

BILDER

DETAILS

Immobilientyp: Zweifamilienhaus 

Grundstücksgröße, (bei Häusern): 177m²

Etage: Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss

Etagen im Haus (bei ETW): –

Zimmer: 7 –  2-Zimmer Wohnung und 5-Zimmer Wohnung

Wohnfläche: 160m² (58m² und 102m²)

Nutzfläche: ca. 50m²

Kaufpreis: 398.000 €

Baujahr: ca. 1900, 1964 aus- und umgebaut

Zustand: modernisierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: Zwei Bäder, ein Gäste WC

Einbauküche: ja

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Hof

Garten: Hof

Garage / Stellplatz: im Hof

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: Viel Platz, viele Möglichkeiten, viel Potenzial

Hausgeld (bei ETW):

davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien):

Vermietet: –

Energieausweis wird derzeit erstellt!

Art des Ausweises: 

Ausgestellt am: 

Gültig bis: 

Wesentlicher Energieträger: 

Heizungsart: 

Kennwert:

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: 

Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer

AUSSTATTUNG

Das Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Es besteht Sanierungsbedarf, es ist aber auch viel Potenzial vorhanden! Außerdem kann das Dachgeschoss auch noch weiter ausgebaut werden!

Alles weitere zeigen wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

LAGE

Beste Lage im Ortskern von Maintal-Dörnigheim. Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine der bedeutendsten Städte in der Metropolenregion Frankfurt am Main. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Dörnigheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern, eine hervorragende Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

KONTAKT

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

SONSTIGES

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!