BESCHREIBUNG
BESTE LAGE – großes Haus mit viel Potential!
Das Anwesen befindet sich in bester Lage, in einem beliebten Wohngebiet von Maintal-Bischofsheim – nur vier Kilometer vom östlichen Stadtrand von Frankfurt am Main entfernt.
Das vollunterkellerte Haus wurde 1959 in gesunder Massivbauweise errichtet und 1995 um einen Anbau erweitert. Drei große Terrassen, ein Garten und eine Garage gehören zum Angebot.
Das sehr gepflegte Anwesen verfügt über zwei Wohnebenen und ein sehr großes – zum Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitetes – Dachgeschoss.
Zum Keller gibt es einen separaten Außenzugang – hier sind eine Waschküche und Abstellräume sowie der Heizungsraum zu finden.
Das Haus ist komplett modernisierungsbedürftig.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
An die Immobilien kann außerdem noch angebaut werden.
Was hier noch realisiert werden kann, erklären wir Ihnen gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Das gepflegte Anwesen wird komplett geräumt an den neuen Eigentümer übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
Etagen im Haus: 4
Etage: KG; EG, OG, DG
Zimmer: 6 + Ausbaureserve im Dachgeschoss
Wohnfläche: 215m²
Nutzfläche: 60m²
Grundstück: 620m²
Kaufpreis: 790.000 €
Baujahr: 1959, Anbau von 1995
Zustand: Modernisierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Zwei Tageslichtbäder mit Wanne
Einbauküche: –
Keller: ja (mit separatem Zugang)
Balkon / Terrasse: 3 überdachte Terrassen
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Kaufpreis Garage / Stellplatz: –
Besonderheiten: Ausbaureserve! TOP-Lage!
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am:19.12.2021
Gültig bis: 19.12.2031
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Kennwert: 239 kWh
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– zwei Wohnungen
– dritte Wohnung im DG vorbereitet
– Anbau 1995
– drei überdachte Terrassen
– voll unterkellert
– separater Zugang zum Keller
– Öl-Heizung (2005)
– Kunststofffenster
– Rollläden
– Garten
– Garage
– …
LAGE
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
