BESCHREIBUNG
Wunderschöne, sonnige Wohnung mit Balkon in kleinem Haus!
Die Wohnung befindet sich im
1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.
Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und begehrter Lage von Maintal-Hochstadt.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer (oder weiteres Schlafzimmer), einen geräumigen Flur, ein Tageslicht-Wannenbad, ein Gäste WC und eine Küche.
Ein Kellerraum gehört zum Angebot.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon!
Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und derzeit gut vermietet!
(Auf Wunsch der Mieterin haben wir keine weiteren Fotos veröffentlicht, zeigen Ihnen die sehr hübsch gestaltete Wohnung aber gerne in einem individuellen Besichtigungstermin!)
Alles in allem eine perfekte Kapitalanlage und auch gut für Eigennutzer geeignet!
Der Schnitt der Wohnung ist perfekt! Genug Stauraum ist vorhanden!
Die Heizung wurde erst 2022 erneuert. Außerdem wurden 2024 in Bad und WC dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die angegebenen Energiedaten haben wir dem alten Ausweis entnommen. Ein neuer Energieausweis wird erstellt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 4-Zimmer Wohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Etage: 1.Obergeschoss
Zimmer: 5
Wohnfläche: 91m²
Nutzfläche: 10m²
Baujahr: 1967
Zustand: gepflegt und modern
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Bad mit Wanne, separates WC
Einbauküche: –
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Balkon
Garten: –
Garage / Stellplatz: –
Kaufpreis Garage / Stellplatz: –
Besonderheiten: ruhige Lage in schönem Wohngebiet!
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 23.09.2016
Gültig bis: 23.09.2026
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Kennwert: 258 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Bad mit Wanne
– Gäste WC
– Fliesen, Laminat
– Balkon
– Keller
– Abstellraum außen
– …
LAGE
Gute Lage in Maintal-Hochstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Kurze Fahrzeit in die Frankfurter City oder nach Hanau.
Durch seine gute Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Maintal alles, was man zur perfekten Freizeitgestaltung benötigt!
Mehr Infos unter: www.maintal.de
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