BESCHREIBUNG

In bester Wohnlage von Maintal-Bischofsheim, direkt am Waldrand gelegen (Naturschutzgebiet Berger Hang / Enkheimer Ried) und nur zwei Kilometer von Frankfurt entfernt, finden Sie diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte.

Das Haus ist voll unterkellert, gehoben ausgestattet und wird schlüsselfertig übergeben.

Es handelt sich hier um Haus 8, an der Straße. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂

 

BILDER

DETAILS

Immobilientyp: Doppelhaushälfte

Etagen im Haus: 4 (KG, EG, OG, DG)

Zimmer: 5

Wohnfläche: 159qm

Nutzfläche: 52m²

Grundstück: 205qm

Kaufpreis: 829.000 €

Baujahr: 2023 – Bezugsfertig 2024

Zustand: Neubau

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC 

Einbauküche: –

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Terrasse

Garten: ja

Garage / Stellplatz: Zwei Carportstellplätze

Besonderheiten: TOP Lage, TOP Ausstattung 

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 20.05.2020

Gültig bis: 08.08.2022

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe, Solar)

Heizungsart: Fußbodenheizung

Kennwert: 22 kWh (m².a)

EV für Warmwasser enthalten: ja

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

 

AUSSTATTUNG

Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– gesunde Massivbauweise
– voll unterkellert
– 14cm Außendämmung
– Luft-Wärmepumpe
– Solarpanelen
– Zisterne
– Fenster 3-fach Iso, Außenfarbe anthrazit
– Fußbodenheizung
– Massivholzböden
– Wände – Malervlies, weiß
– Zwei Bäder, Gäste WC
– Bäder: 60/60 Fliesen, Farbe mittelgrau – Boden
– Bäder: 20/50 Fliesen, Farbe hellgrau – Wand
– Kaminanschluss im EG
– Innentreppe Eichenholz auf Stahl
– Tondachziegel, Titansilber
– Zwei Carportstellplätze
– Starkstromsteckdose im Carport
– …

Detailliertere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen!

 

LAGE

Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

 

 

KONTAKT

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

 

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