BESCHREIBUNG

Wunderschöne, sonnige Wohnung mit Balkon in kleinem Haus!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines erst 1996 in massiver Bauweise errichteten, kleinen Mehrfamilienhauses.
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe – in ruhiger Hinterliegerbebauung – im Ortskern von Maintal-Bischofsheim.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, ein Bad, ein Gäste WC und eine Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Ein Kellerraum sowie zwei Duplexstellplätze gehören zum Angebot.

Die nach Süden ausgerichteten Zimmer verfügen über viele Fenster – somit kommt viel Licht und Luft in die Räume!
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon!

Das Bad ist mit einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet.
Bad und WC sind modern ausgestattet, das Bad wurde erst 2018 saniert.
Die Zimmer sind mit massivem Eichendielen ausgestattet.

Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann direkt vom neuen Eigentümer bezogen werden!

Alles in allem ein herrliches Angebot für eine kleine Familie oder ein Paar mit individuellen Wohnwünschen und Platzbedarf!

Der Schnitt der Wohnung ist perfekt! Genug Stauraum ist vorhanden!

Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: 3-Zimmer Wohnung

Kaufpreis: 299.000 €

Etage: 2.Obergeschoss (Dachgeschoss)

Zimmer:

Wohnfläche: 80m²

Nutzfläche: 10m²

Baujahr: 1996

Zustand: gepflegt und saniert

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bad / WC:  Bad mit Dusche, Gäste WC 

Einbauküche: Ja

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Balkon

Garten: –

Garage / Stellplatz: Zwei Duplexstellplätze 

Kaufpreis Garage / Stellplatz: im Kaufpreis enthalten

Besonderheiten: ruhige Lage in Hinterliegerbebauung!

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 23.09.2016

Gültig bis: 23.09.2026 

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Kennwert: 116,9 kWh (m².a)

EV für Warmwasser enthalten: ja

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Einbauküche mit Geräten
– Bad mit Dusche (2018)
– Gäste WC
– Balkon
– Einbauschrank
– Klimageräte
– Rollläden und Sonnenrollos
– Markise
– Zwei Duplex-Pkw-Stellplätze im Hof
– Keller
– …

LAGE


Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!