BESCHREIBUNG
In bester Lage, am westlichen Ortsrand von Maintal-Bischofsheim, in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet und unmittelbar an ein Naturschutzgebiet grenzend, finden Sie dieses gepflegte Haus.
Das vollunterkellerte Haus wurde 1966 in gesunder Massivbauweise errichtet.
Eine Garage gehört zum Angebot!
Im Hochparterre des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer, mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Flur, ein Gäste WC sowie die Küche. Die moderne Einbauküche kann erworben werden!
Über eine massive Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, hier stehen drei Schlafzimmer – teilweise mit Balkon -, ein Flur und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, auch eine Aufstockung mit Gauben ist möglich!
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume, die Waschküche und ein Vorratsraum.
Das Haus wurde 2016 saniert und ist modern ausgestattet!
Einzigartig schön und sehr begehrt, ist die Lage der Immobilie. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Naturschutzgebiet „Berger-Hang“ dessen Streuobstwiesen sich bis nach Frankfurt erstrecken.
Gerne beraten wir Sie ausführlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Reihenhaus mit Garage
Etagen im Haus: 4 (KG,EG,OG,DG)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 96qm
Nutzfläche: 50m²
Grundstück: 204qm
Kaufpreis: 499.000 €
Baujahr: 1967
Zustand: 2016 und 2021 modernisiert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne, Gäste WC
Einbauküche: kann erworben werden
Keller: voll unterkellert
Balkon / Terrasse: große Terrasse, Balkon
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Besonderheiten: TOP Lage am Naturschutzgebiet
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 11.09.2025
Gültig bis: 11.09.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 408,7 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– 2-fach verglaste Kunststofffenster, 2021 erneuert
– Gas-Heizung aus 2016
– Fliesen, Laminat
– Kaminofen
– Tageslicht-Wannenbad
– Gäste WC
– zwei Hobbyräume im Keller
– Einbauküche (kann erworben werden)
– große Terrasse
– Balkon
– Markise
– Garten
– Garage
– …
LAGE
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!