BESCHREIBUNG
DEFINITIV EINE RARITÄT!
NEUWERTIG – SCHICK – RUHIGE LAGE!
Ihr neues Zuhause wurde erst 2017 in gesunder Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand!
Das geräumige Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig – am Ortsrand von Maintal-Wachenbuchen – nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main, Hanau und Bad Vilbel entfernt.
Zum Haus gehören außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck und ein PKW-Stellplatz im Parkdeck. Weiterhin gehört eine kleine Holzhütte – zum Abstellen von Fahrrädern und ähnlichen Dingen – zum Angebot.
Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche mit Geräten!
Ein Rundgang durch das Anwesen:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe. Durch eine Glastür gelangt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse und Treppe zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer – mit angeschlossenem Ankleidebereich-, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier finden Sie zwei Zimmer, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum.
Der Spitzboden dienst als Kellerersatz und kann als Stauraum genutzt werden!
Das Haus wird frei übergeben und kann jederzeit vom neuen Eigentümer bezogen werden.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt.
Bei der Größenangabe des Grundstücks handelt es sich um die ideellen Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück laut Grundbuchauszug.
Wenn Sie auf der Suche nach einer neuwertigen Immobilie in bester Lage sind, dann freuen
wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ein Hinweis: Bei uns bekommt jeder Interessent eigene, individuelle Besichtigungstermine – egal ob es sich um eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf handelt. Wenn Sie einen Termin mit uns vereinbart haben und diesen nicht wahrnehmen können, freuen wir uns darüber, rechtzeitig informiert zu werden! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Etagen im Haus: 3
Etage: EG, OG, DG
Zimmer: 5
Wohnfläche: 141m²
Nutzfläche: 27m²
Grundstück: Teilung nach WEG
Kaufpreis: 519.000 €
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bad / WC: Gäste WC und zwei Bäder
Einbauküche: im Kaufpreis enthalten
Keller: –
Balkon / Terrasse: zwei Terrassen
Garten: –
Garage / Stellplatz: 2
Kaufpreis Garage / Stellplatz: –
Besonderheiten: Wie neu!
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 01.05.2017
Gültig bis: 01.05.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas – Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Zentralheizung
Kennwert: 42,3 kWh
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer und den Verkäufer beträgt jeweils 2,975% (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer). Die Käuferprovision ist fällig mit Zahlungseingang der Verkäuferprovision.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– moderer, baujahresüblicher Energiestandard
– Blockheizkraftwerk (Gas-Brennwerttherme)
– massive „Stein auf Stein“ Bauweise
– doppelschalige Haustrennwand
– Wohnraumlüftungssystem
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– hochwertige Fliesen
– Geschlossene Treppe, massiv Buche
– Rollläden (teilweise elektrisch)
– Verdunkelungsrollos (Hitzeschutz) im DG
– Tageslicht Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Duschbad im Dachgeschoss
– Abstellräume
– Ankleidezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Spitzboden
– Multimedia-Inhouse-Netz
– Einbruchmeldeanlage
– SAT-Anlage
– zwei Terrassen
– Zwei PKW-Stellplätze
– Kaltwasserhahn außen
– Fahrradhütte
– …
LAGE
Das Anwesen befindet sich in guter Lage – am östlichen Ortsrand von Maintal-Wachenbuchen.
Wachenbuchen hat sich als kleinster Maintaler-Stadtteil seinen wundervoll ländlichen Charakter bewahrt. Trotzdem bietet Wachenbuchen – durch seine Lage mitten in der Rhein-Main-Region – kurze Weg nach Frankfurt, Hanau und Bad Vilbel.
Wachenbuchen verfügt über einen hübschen historischen Ortskern, der vom Jakobsweg durchkreuzt wird.
Landwirte, Hofläden, Pferdekoppeln und Streuobstwiesen… in Wachenbuchen leben Sie ländlich und doch mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden!
Weitere Infos unter:
www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
