BESCHREIBUNG

DEFINITIV EINE RARITÄT!

NEUWERTIG – SCHICK – RUHIGE LAGE!

Ihr neues Zuhause wurde erst 2017 in gesunder Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand!

Das geräumige Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig – am Ortsrand von Maintal-Wachenbuchen – nur wenige Kilometer von Frankfurt am Main, Hanau und Bad Vilbel entfernt.

Zum Haus gehören außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck und ein PKW-Stellplatz im Parkdeck. Weiterhin gehört eine kleine Holzhütte – zum Abstellen von Fahrrädern und ähnlichen Dingen – zum Angebot.

Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche mit Geräten!

Ein Rundgang durch das Anwesen:
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe. Durch eine Glastür gelangt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche, Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse und Treppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer – mit angeschlossenem Ankleidebereich-, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier finden Sie zwei Zimmer, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum.

Der Spitzboden dienst als Kellerersatz und kann als Stauraum genutzt werden!

Das Haus wird frei übergeben und kann jederzeit vom neuen Eigentümer bezogen werden.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer neuwertigen Immobilie in bester Lage sind, dann freuen
wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ein Hinweis: Bei uns bekommt jeder Interessent eigene, individuelle Besichtigungstermine – egal ob es sich um eine Immobilie zur Miete oder zum Kauf handelt. Wenn Sie einen Termin mit uns vereinbart haben und diesen nicht wahrnehmen können, freuen wir uns darüber, rechtzeitig informiert zu werden! 🙂

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: Reihenmittelhaus

Etagen im Haus: 3

Etage:  EG, OG, DG

Zimmer: 5

Wohnfläche: 141m²

Nutzfläche: 27m²

Grundstück: Teilung nach WEG

Kaufpreis: 540.000 €

Baujahr: 2017

Zustand: Neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bad / WC: Gäste WC und zwei Bäder 

Einbauküche: im Kaufpreis enthalten

Keller:

Balkon / Terrasse: zwei Terrassen

Garten:

Garage / Stellplatz: 2

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: Wie neu!

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 01.05.2017

Gültig bis: 01.05.2027

Wesentlicher Energieträger: Gas – Blockheizkraftwerk

Heizungsart:  Zentralheizung

Kennwert: 42,3 kWh

Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer und den Verkäufer beträgt jeweils 2,975% (inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer). Die Käuferprovision ist fällig mit Zahlungseingang der Verkäuferprovision.

 

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– moderer, baujahresüblicher Energiestandard
– Blockheizkraftwerk (Gas-Brennwerttherme)
– massive „Stein auf Stein“ Bauweise
– doppelschalige Haustrennwand
– Wohnraumlüftungssystem
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– hochwertige Fliesen
– Geschlossene Treppe, massiv Buche
– Rollläden (teilweise elektrisch)
– Verdunkelungsrollos (Hitzeschutz) im DG
– Tageslicht Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Duschbad im Dachgeschoss
– Abstellräume
– Ankleidezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Spitzboden
– Multimedia-Inhouse-Netz
– Einbruchmeldeanlage
– SAT-Anlage
– zwei Terrassen
– Zwei PKW-Stellplätze
– Kaltwasserhahn außen
– Fahrradhütte
– …

 

LAGE


Das Anwesen befindet sich in guter Lage – am östlichen Ortsrand von Maintal-Wachenbuchen.

Wachenbuchen hat sich als kleinster Maintaler-Stadtteil seinen wundervoll ländlichen Charakter bewahrt. Trotzdem bietet Wachenbuchen – durch seine Lage mitten in der Rhein-Main-Region – kurze Weg nach Frankfurt, Hanau und Bad Vilbel.

Wachenbuchen verfügt über einen hübschen historischen Ortskern, der vom Jakobsweg durchkreuzt wird.
Landwirte, Hofläden, Pferdekoppeln und Streuobstwiesen… in Wachenbuchen leben Sie ländlich und doch mitten im Rhein-Main-Gebiet.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden!

Weitere Infos unter:
www.maintal.de

 

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!