BESCHREIBUNG
Ganz besonders gemütliche und sehr geräumige Wohnung, im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen.
Das Haus ist leicht in einen Hang gebaut. Das Dachgeschoss ist vom Eingangsbereich aus über nur zwei Etagentreppen zu erreichen.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, unweit des Zentrums der beliebten Kurstadt. Kurpark, Toskana Therme, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich außerdem eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof.
Die Wohnung ist gemütlich ausgestattet und sehr gepflegt. Modernisierungsbedarf ist teilweise gegeben.
Neben einem geräumigen und sonnigen Wohn-/ Essbereich gehören drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Küche, ein Abstellraum und eine große Süd-Loggia zur Wohnung.
Von der Loggia aus hat man einen herrlichen Blick über Bad Orb und den angrenzenden Spessart.
Ein Kellerraum und eine Garage (+10.000,– Euro) runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird bei Übergabe geräumt übergeben, auf Wunsch kann das Mobiliar aber auch übernommen werden!
Ideal als erster Wohnsitz, aber auch als Ferienimmobilie sehr gut geeignet.
Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch ganz wunderbar als Kapitalanlage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 4-Zimmer Wohnung
Grundstücksgröße, (bei Häusern): –
Etage: Dachgeschoss (2.OG)
Etagen im Haus (bei ETW): 3
Zimmer: 4
Wohnfläche: 99m²
Nutzfläche: 10m²
Kaufpreis: 158.000 €
Baujahr: 1982
Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste WC: –
Einbauküche: ja
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Süd-Loggia
Garten: –
Garage / Stellplatz: Garage
Kaufpreis Garage / Stellplatz: 10.000€
Besonderheiten: Super Lage unweit des Kurparks!
Hausgeld (bei ETW): 290€
davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien):
Vermietet: nein
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 14.12.2018
Gültig bis: 14.12.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kennwert: 78 kWH/(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
- Großer und sonniger Wohnbereich
- Drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Laminat
- Keller
- Garage
- …
LAGE
Bad Orb ist eine bekannte und beliebte Kurstadt, die schön gelegen zwischen den bewaldeten Bergen im Herzen des hessischen Spessarts liegt. Zahlreiche Wellness- und Kulturangebote werden den Einwohnern und Besuchern von Bad Orb geboten.
Entspannen und durchatmen lässt es sich ganz wunderbar im wunderschönen Kurpark. Dort kann man auch Hessens größtes und begehbares Gradierwerk bewundern, eine Kneippanlage nutzen und zudem den 4,5 Kilometer langen und damit längsten Barfußpfad Deutschlands beschreiten. Zudem ist der alte Stadtkern absolut sehenswert und weiß mit seinen liebevoll gestalteten Fachwerkhäusern, vielen Geschäften und Restaurants zu beeindrucken.
Ob Spazierengehen oder Wandern, Mountainbiken oder Reiten, – hier kommt jeder auf seine Kosten und kann die Natur und genießen.
Besonders bekannt ist Bad Orb vor allem durch die Toskana Therme, die durch ihre natürlichen Solequellen herrliche Entspannung bietet.
Bad Orb ist über die nur 4km entfernte A66 in kurzer Zeit von Frankfurt, Hanau und Fulda aus zureichen. Außerdem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit Anbindung an die Ballungszentren.
Weitere Infos unter: www.bad-orb.info
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!