BESCHREIBUNG
In bester Wohnlage von Hanau, unweit der Innenstadt, finden Sie dieses geräumige Anwesen.
Das Haus ist Teil eines Kulturdenkmals und unterliegt dem Denkmalschutz (Ensembleschutz, Fassade).
Das 1899 erbaute Doppelhaus –
es handelt sich um die rechte Haushälfte – verfügt über elf Zimmer auf vier Etagen.
Das Haus ist voll unterkellert und komplett sanierungsbedürftig.
Das Grundstück ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin in dieser wirklich besonderen Immobilie!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Doppelhaushälfte
Etagen im Haus: 5 (KG, EG, OG I, OG II, DG)
Zimmer: 11
Wohnfläche: 206qm
Nutzfläche: 50m²
Grundstück: 823qm
Kaufpreis: 449.000 €
Baujahr: 1899
Zustand: Sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: einfach
Bad / WC: Zwei Bäder, Gäste WC
Einbauküche: –
Keller: ja
Balkon / Terrasse: –
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Besonderheiten: TOP Lage, denkmalgeschützte Fassade
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 16.09.2024
Gültig bis: 16.09.2034
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Kennwert: 135,2 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
– Ensembleschutz
– Ziegelbauweise, verklinkert
– voll unterkellert
– Gas-Etagenheizungen
– Garage
– Garten
– …
LAGE
Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes an der Mündung der Kinzig in den Main und gehört zum Ballungsraum von Frankfurt am Main.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, etwa einen Kilometer nord-westlich der Innenstadt gelegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen: www.hanau.de