BESCHREIBUNG
Suchen Sie das Besondere? Dann wird Sie dieses wunderschöne Fachwerkhaus in Gelnhausen sicher verzaubern!
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein einzigartiges Kulturdenkmal aus dem späten 18. Jahrhundert.
Im Haus befand sich bis vor zwei Jahren die alteingesessene Einhorn-Apotheke, die bereits 1582 im Nachbarhaus eröffnet wurde und später in das Gebäude umgezogen ist.
Die Apothekeneinrichtung – aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts – ist noch vollständig erhalten und sollte auch weiterhin im Haus verbleiben.
Das sogenannte „Offizin“ ist 21qm groß und befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses.
Es sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar – hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt! Der Rest des Hauses kann modernisiert und umgebaut werden.
Insgesamt verfügen das vollunterkellerte Haupthaus und der Anbau über fast 300qm Wohnfläche und über 200qm Nutzfläche.
Ein vollumschlossener Innenhof gehört zum Angebot.
Das innere des Hauses bietet viele historische Elemente und wird das Herz eines jeden Freundes solcher „Häuser mit Geschichte“ höher schlagen lassen!
Der Zustand ist sicher sanierungsbedürftig, aber absolut erhaltungswürdig. Es wurden immer laufende Renovierungen und Sanierungen vorgenommen.
Eine genaue Beschreibung der Räumlichkeiten und Ausstattungsdetails ist kaum möglich, da diese so einzigartig und vielfältig sind!
Sie haben hier die Möglichkeit, einen einzigartigen Schatz zu erwerben – wir freuen uns über Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Kulturdenkmal – Fachwerkanwesen
Grundstücksgröße, (bei Häusern): 185qm
Etage: –
Etagen im Haus (bei ETW): 4
Zimmer: 8-10 und Ausbaupotential
Wohnfläche: ca. 300m²
Nutzfläche: ca. 200m²
Kaufpreis: 339.000 €
Baujahr: Spätes 18. Jahrhundert
Zustand: Sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: teilweise historisch
Bad / WC: diverse
Einbauküche: –
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Innenhof
Garten: –
Garage / Stellplatz: –
Kaufpreis Garage / Stellplatz: –
Besonderheiten: Denkmalschutz
Hausgeld (bei ETW):
davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien):
Vermietet: nein
Energieausweis nicht erforderlich
Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer
AUSSTATTUNG
Die Besonderheiten der Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne persönlich vor Ort!
Die Grundrisse und Flächenberechnungen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung!
LAGE
In Gelnhausen lässt es sich gut leben!
Die historische Barbarossastadt liegt eingebettet in der landschaftlichen Schönheit des Kinzigtals etwa 40km östlich von Frankfurt am Main.
Lebensqualität und Tradition werden in Gelnhausen optimal verbunden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein prall gefüllter Veranstaltungskalender sowie hervorragende Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche sind gute Gründe nach Gelnhausen zu kommen.
Gelnhausen verfügt neben der wunderschönen Altstadt, mit liebevoll restaurierten Fachwerkgebäuden, über herausragende Sehenswürdigkeiten und Zeugnisse mittelalterlicher Baukunst.
So zählen zum Beispiel die Kaiserpfalz – auch nach ihrem Gründer Barbarossaburg genannt – der Hexenturm, die ev. Marienkirche, die kath. Kirche St. Peter, die ehemalige Synagoge, das Innere Holztor, sowie das Romanische Haus zu den besonders sehenswerten Gebäuden der Stadt.
Alle Wege führen nach Gelnhausen!
An das europäische Fernstraßennetz ist Gelnhausen mit zwei Auffahrten an die Autobahn 66 angebunden, die von Frankfurt am Main eine Verbindung nach Fulda und von dort weiter nach Erfurt und Leipzig herstellt.
Seit mehr als 150 Jahren verläuft die Bahnlinie im Kinzigtal fast parallel zu der alten Handelsstraße. In Gelnhausen mündet zusätzlich eine Bahnlinie aus Gießen auf diesen Schienenstrang.
Für den innerstädtischen Verkehr stehen zwei flächendeckende Stadtbuslinien als ideale Nahverkehrsverbindung zur Verfügung. Von jedem Punkt der Stadt aus ist also die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sichergestellt.
Neben Schiene und Straße verfügt Gelnhausen als einzige Stadt im größten hessischen Landkreis über einen Luftverkehrslandeplatz. Der „große Bruder“, der Rhein-Main-Flughafen, ist auf direktem Weg über Bahn oder Autobahn in weniger als einer Stunde erreichbar.
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!