BESCHREIBUNG

Die modern ausgestattete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1971 errichteten Hauses. Die Immobilie befindet sich unweit des Mains, in guter und ruhiger Lage.

Die helle und sonnige Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang zum West-Balkon, ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Ausgang zum Balkon-, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen kleinen Flur.
Alles ist sehr gepflegt, Sie – oder Ihre Mieter – können direkt einziehen!

Eine Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten!

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zum Angebot.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Das Treppenhaus und die Außenanlagen werden vom Hausmeisterdienst gereinigt.

Alles in allem ein hübsches Zuhause oder auch eine ideale Kapitalanlage!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!



BILDER


DETAILS

Immobilientyp: 2-Zimmer Wohnung

Grundstücksgröße, (bei Häusern): –

Etage: 2. Obergeschoss

Etagen im Haus (bei ETW): 6

Zimmer: 2

Wohnfläche: 47m²

Nutzfläche: 5m²

Kaufpreis: 138.000 €

Baujahr: 1971

Zustand: modernisiert

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: Bad mit ebenerdiger Dusche

Gäste WC:  –

Einbauküche: ja

Keller: ja

Balkon / Terrasse: West-Balkon

Garten: –

Garage / Stellplatz: TG-Stellplatz kann dazu gemietet werden

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: Super Lage unweit des Mains

Hausgeld (bei ETW): 225€

davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien):

Vermietet: nein

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 14.12.2018

Gültig bis: 14.12.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung

Kennwert: 88 kWH/(m².a)

Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer


AUSSTATTUNG

Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:


  • Einbauküche mit Geräten
  • Balkon mit Markise
  • z.Teil elektrische Rollläden
  • modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Laminat und Fliesen
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Waschraum
  • …


LAGE

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig unweit des Mains in ruhiger und doch zentraler Lage. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, am Bahnhof, in der Innenstadt oder an der Mainpromenade.

Eine gute Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet!

Mehr Informationen unter: www.offenbach.de


KONTAKT

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!


SONSTIGES

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!