BESCHREIBUNG
Die modern ausgestattete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1971 errichteten Hauses. Die Immobilie befindet sich unweit des Mains, in guter und ruhiger Lage.
Die helle und sonnige Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang zum West-Balkon, ein Schlafzimmer – ebenfalls mit Ausgang zum Balkon-, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und einen kleinen Flur.
Alles ist sehr gepflegt, Sie – oder Ihre Mieter – können direkt einziehen!
Eine Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten!
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum zum Angebot.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Das Treppenhaus und die Außenanlagen werden vom Hausmeisterdienst gereinigt.
Alles in allem ein hübsches Zuhause oder auch eine ideale Kapitalanlage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 2-Zimmer Wohnung
Grundstücksgröße, (bei Häusern): –
Etage: 2. Obergeschoss
Etagen im Haus (bei ETW): 6
Zimmer: 2
Wohnfläche: 47m²
Nutzfläche: 5m²
Kaufpreis: 138.000 €
Baujahr: 1971
Zustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Bad mit ebenerdiger Dusche
Gäste WC: –
Einbauküche: ja
Keller: ja
Balkon / Terrasse: West-Balkon
Garten: –
Garage / Stellplatz: TG-Stellplatz kann dazu gemietet werden
Kaufpreis Garage / Stellplatz: –
Besonderheiten: Super Lage unweit des Mains
Hausgeld (bei ETW): 225€
davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien):
Vermietet: nein
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 14.12.2018
Gültig bis: 14.12.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas, Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Kennwert: 88 kWH/(m².a)
Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
- Einbauküche mit Geräten
- Balkon mit Markise
- z.Teil elektrische Rollläden
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Laminat und Fliesen
- Keller
- Fahrradraum
- Waschraum
- …
LAGE
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig unweit des Mains in ruhiger und doch zentraler Lage. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, am Bahnhof, in der Innenstadt oder an der Mainpromenade.
Eine gute Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet!
Mehr Informationen unter: www.offenbach.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!