BESCHREIBUNG
Diese hübsche und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Bischofsheim.
Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, eine Küche, die bereits perfekt ausgestattet ist, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und einen Flur, der durch den praktischen Grundriss sogar noch Platz für eine Ess- oder Büroecke bietet.
Die Ausstattung ist in allen Räumen ansprechend und gemütlich.
Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem stehen im Keller noch Trockenräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die ideale Wohnung für die kleine Familie!
Zu den Nebenkosten: Die Rücklagen betragen derzeit über 200,– Euro monatlich, da am Haus einige Sanierungsmaßnahmen anstehen. Eine zusätzliche Sonderumlage zur Balkon- und Fassadensanierung wurde vom Eigentümer bereits bezahlt und betrifft den Käufer nicht mehr. Die Sanierungsmaßnahmen erfolgen in Kürze.
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Drei-Zimmer Wohnung mit Pkw-Stellplatz
Grundstücksgröße, (bei Häusern):
Etage: 1.OG
Etagen im Haus (bei ETW): 6
Zimmer: 3
Wohnfläche: 75m²
Nutzfläche: 10m²
Kaufpreis: 149.000 €
Baujahr: 1968
Zustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Bad mit Wanne
Einbauküche: ja
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Balkon
Garten: –
Garage / Stellplatz: Stellplatz
Kaufpreis Garage / Stellplatz: enthalten
Besonderheiten: gemütliches Zuhause oder ideale Kapitalanlage!
Hausgeld (bei ETW): 470,– (Derzeit erhöhte Rücklagen)
davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 192,–
Vermietet: nein
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 25.08.2008
Gültig bis: 25.08.2026
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 120 kWH/(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– PARKETT im Wohn- und Schlafzimmer
– helles LAMINAT im Kinderzimmer
– helle HOLZDECKEN in der ganzen Wohnung
– im Wohn- und Schlafzimmer mit DECKENSTRAHLERN
– MEDITERRANE FLIESEN in Küche und Flur
– EINBAUKÜCHE
– TAGESLICHTBAD mit Eckbadewanne
– Balkon
– PKW-Stellplatz
– …
LAGE
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!