BESCHREIBUNG

DEFINITIV EINE RARITÄT!

Das außergewöhnlich schöne Haus befindet sich in bester Lage von Maintal-Hochstadt – nur fünf Kilometer vom östlichen Stadtrand von Frankfurt am Main entfernt.

Das rundum besondere Anwesen wurde ursprünglich in den 1960er Jahren in gesunder Massivbauweise errichtet und 1995 großzügig aufgestockt und umgebaut.

Das vollunterkellerte Haus ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung. Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine Küche, einen Flur, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Ein Highlight auf dieser Etage ist sicher die große Terrasse mit Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Anwesens befindet sich eine weitere Wohnung. Diese verfügt im 1.OG über eine Wohnküche mit großzügigem Essbereich – eine schicke Einbauküche ist im Preis enthalten -, einen geräumigen Flur, ein Tageslichtbad, ein WC und zwei Schlafzimmer.
Vom Esszimmer aus ist der große sonnige Südbalkon, mit wunderschönem Ausblick über Hochstadt, zu erreichen. Vom Balkon aus führt eine moderne Stahltreppe in den Garten.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad und ein lichtdurchflutetes und bis zum Giebel offenes Wohnzimmer mit Kamin zu finden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich ein weiterer kleiner Wohnbereich.
Von hier aus blicken Sie bis zur Skyline von Frankfurt!

Eine Garage im Untergeschoss des Hauses sowie ein Carport, der zwei Fahrzeugen Platz bietet, gehören außerdem zum Angebot.

Das Haus ist noch um einen kleinen Anbau erweiterbar, außerdem ist auch eine Aufteilung in drei Wohnungen denkbar.

Egal ob als Kapitalanlage mit drei Mietwohnungen, als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, zum Wohnen und Arbeiten oder als Zuhause für mehrere Generationen – hier ist alles möglich!

Haben Sie weitere Fragen?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

BILDER

DETAILS

Immobilientyp: Zweifamilienhaus

Grundstücksgröße, (bei Häusern): 522qm

Etage: –

Etagen im Haus (bei ETW): 4

Zimmer: 10

Wohnfläche: ca. 235m²

Nutzfläche: ca. 60m²

Kaufpreis: 699.000 €

Baujahr: 1960 und 1995

Zustand: Gepflegt – im Erdgeschoss modernisierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: normal bis gehoben

Bad / WC: Drei Bäder,  Gäste WC’s

Einbauküche: ja

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Balkon und Terrasse

Garten: ja

Garage / Stellplatz: Garage und großer Carport

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: Platz für die Familie – Wohnen und Arbeiten – oder Kapitalanlage

Hausgeld (bei ETW): 

davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 

Vermietet: nein

 

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 10.09.2018

Gültig bis: 10.09.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Kennwert: 126,5kWH/(m².a)

 

Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer

 

AUSSTATTUNG

Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Zwei Wohnungen
– Drei Bäder
– Einbauküche
– Kamin
– Gasbrennwertheizung (ca. 10 Jahre)
– teilweise Fußbodenheizung
– Spitzboden ausgebaut
– begehbarer Kleiderschrank
– Große Terrasse, großer Balkon
– Vollkeller
– Garage
– großer Carport
– Garten
– Anbaupotential
– …

 

 

LAGE

Beste Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Maintal-Hochstadt.

Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine der bedeutendsten Städte in der Metropolenregion Frankfurt am Main.
Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der drittgrößte Maintaler Stadtteil, Hochstadt, verfügt über einen lebendigen Ortskern mit vielen historischen Fachwerkhäusern, eine gute Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

 

KONTAKT

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

 

SONSTIGES

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!