BESCHREIBUNG
Ein perfektes und großes Zuhause in hervorragender Lage!
Das vollunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die West-Terrasse und den Garten.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Über eine sehr schöne Vollholztreppe erreicht man das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, sowie ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, ein Ausbau ist aber möglich!
Der Garten hat eine ideale Größe!
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem die Garage. Ein weiterer Pkw-Stellplatz, vor der Garage, ist vorhanden!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Reihenendhaus mit Garage
Etagen im Haus: 4 (KG,EG,OG,DG)
Zimmer: 6,5
Wohnfläche: 132qm
Nutzfläche: 60m²
Grundstück: 249qm
Kaufpreis: 485.000 €
Baujahr: 1965
Zustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche: im Kaufpreis enthalten
Keller: voll unterkellert – mit Hobbyraum
Balkon / Terrasse: große Terrasse
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Besonderheiten: TOP Lage, ruhiges Wohngebiet in Bahnhofsnähe
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 29.10.2025
Gültig bis: 29.10.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 437,9 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– 6,5 Zimmer
– Laminat und Fliesen
– Hobbyraum im Kellergeschoss
– Bad mit Wanne
– Bad mit Dusche
– modern gestaltet
– Gasheizung 2008
– Fenster 1996
– Kellerwände abgedichtet 2018
– neue Haustür 2023
– Terrasse
– Garten
– Garage
– …
LAGE
Perfekte Lage in einem beliebten Wohngebiet von Maintal-Dörnigheim.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City oder nach Hanau.
Durch seine Lage im Frankfurter Grüngürtel bietet Maintal alles, was man zu einer gelungenen Freizeitgestaltung benötigt!
Weitere Infos unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!