BESCHREIBUNG
Ein perfektes Zuhause in hervorragender Lage!
Das vollunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohnbereich und ein ebenso großes Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Von Wohn- und Esszimmer aus ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse erreichbar.
Über eine Vollholztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und ein sehr geräumiges Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Fläche des Zimmers ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet!
Um mehr Platz zu schaffen, könnten Gauben gebaut werden!
Im Untergeschoss befinden sich – neben den Kellerräumen – Bereiche, die als Büro oder Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Ein Zugang zum Garten ist vorhanden!
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem die Garage. Ein weiterer Pkw-Stellplatz, vor der Garage, ist vorhanden!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Reihenendhaus mit Garage
Etagen im Haus: 4 (KG,EG,OG,DG)
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: 123qm (zuzüglich Dachgeschoss)
Nutzfläche: 100m²
Grundstück: 318qm
Kaufpreis: 449.000 €
Baujahr: 1955
Zustand: modernisierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
Einbauküche: –
Keller: voll unterkellert – Einliegerwohnung ausbaubar!
Balkon / Terrasse: große Terrasse
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Garage und Stellplatz
Besonderheiten: TOP Lage, ruhiges Wohngebiet in Bahnhofsnähe
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 23.042026
Gültig bis: 23.04.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 265,07 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– 5,5 Zimmer
– Untergeschoss ausbaubar
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste WC
– Terrasse
– Garten
– Garage
– …
LAGE
Perfekte Lage in einem beliebten Wohngebiet von Maintal-Dörnigheim.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City oder nach Hanau.
Durch seine Lage im Frankfurter Grüngürtel bietet Maintal alles, was man zu einer gelungenen Freizeitgestaltung benötigt!
Weitere Infos unter: www.maintal.de