BESCHREIBUNG

Sehr ruhig gelegene Wohnung in gepflegter Umgebung! Das Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Anwesen ist rundum sehr gepflegt und in gutem Zustand.

Ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich, sowie eine Küche stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung!

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Der Balkon der Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung ist solide ausgestattet und sehr gepflegt!
Der Schnitt der Wohnung ist perfekt! Genug Stauraum ist vorhanden!

Selbstverständlich gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung.

Die Außenanlagen und das Gemeinschaftseigentum sind sehr ordentlich und gepflegt. Das Haus hat erst 2019 eine neue Gas-Heizung bekommen. Außerdem wurde 2016 das Dach erneuert.

Die Wohnung eignet sich, durch ihre ruhige Lage und den „Rundum-Hausmeisterservice“ auch sehr gut zur Vermietung!

Ein gemütliches Zuhause zum selbst einziehen oder eine perfekte Kapitalanlage!

Hinweis zu den Energiedaten:
Die angegeben Daten sind dem alten Energieausweis entnommen. Es wurde aktuell ein modernes Blockheizkraftwerk (Gas) eingebaut.
Nach Erstellen des neuen Energieausweises wird der Kennwert niedriger ausfallen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: 3-Zimmer Wohnung

Kaufpreis: 209.000 €

Etage: 1.Obergeschoss

Zimmer:

Wohnfläche: 58m²

Nutzfläche: 10m²

Baujahr: 1973

Zustand: sehr gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC:  Bad mit Dusche 

Einbauküche: ja

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Balkon

Garten: –

Garage / Stellplatz: Stellplatz 

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: gepflegte Einbauküche

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 21.04.2016

Gültig bis: 21.04.2026 (Ausweis wurde vor Heizungstausch erstellt!)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Kennwert: 153,5 kWh (m².a)

EV für Warmwasser enthalten: ja

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Laminat und Fliesen
– Duschbad mit grauen Fliesen
– Einbauküche
– West-Balkon
– Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür
– Aufzug
– Pkw-Stellplatz
– Besucherparkplätze
– Keller
– Waschküche mit Münzmaschinen
– Trockenraum, Wäschespinne
– Ebenerdiger Fahrradkeller
– Erneuerung der Grünanlagen erst 2020
– Satellitenanlage
– Neue, moderne Heizung 2019 (Blockheizkraftwerk, Gas)
– Neues Dach – mit Dämmung – 2016
– Ein rundum gepflegtes Anwesen ohne Renovierungsstau!
– …

LAGE


Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!