BESCHREIBUNG
In bester Wohnlage von Maintal-Wachenbuchen, am Ortsrand in einem ruhigen Wohngebiet gelegen, finden Sie Ihr neues Zuhause!
Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Modernisierungsbedarf ist vorhanden!
Das 1972 in gesunder Massivbauweise errichtete Haus ist ideal für eine Familie geeignet!
Im Erdgeschoss findet sich ein geräumiger und sonniger Wohnbereich, mit Ausgang zur großen Südterrasse, eine Küche – die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ein Flur und ein Gäste WC.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Das größte der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
Im ausgebauten Dachstudio finden Sie einen weiteren großen Raum, einen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Im Keller steht ein Hobbyraum zur Verfügung.
Von hier aus gibt es auch einen Zugang zum Garten.
Der kleine Garten bitte ausreichend Fläche für Ihren grünen Daumen!
Eine Einzelgarage gehört außerdem zum Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Reihenhaus
Etagen im Haus: 4 (KG, EG, OG, DG)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 115qm
Nutzfläche: 50m²
Grundstück: 171qm
Kaufpreis: 439.000 €
Baujahr: 1972
Zustand: Modernisierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC
Einbauküche: ja
Keller: ja mit Hobbyraum und Ausgang zum Garten
Balkon / Terrasse: Terrasse und Balkon
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Besonderheiten: viel Platz! Ruhige Lage!
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 02.12.2024
Gültig bis: 02.12.2034
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 241,4 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– voll unterkellert
– Dachgeschoss ausgebaut
– Einbauküche
– Zwei Bäder
– Gäste WC
– Große Terrasse
– Balkon
– Hobbyraum im Keller
– Zugang vom Keller zum Garten
– Garage
– …
LAGE
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der kleinste Maintaler Stadtteil, Wachenbuchen ist ländlich geprägt.
Hier lebt es sich als Familie mit Kindern gut und gerne!
Frankfurt und Hanau sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!