BESCHREIBUNG
Sichere Kapitalanlage in ruhiger Umgebung!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Das Haus befindet sich am südlichen Ortsrand von Niedernhausen in einem Wohngebiet.
Das gesamte Anwesen ist gepflegt.
Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein Bad mit Wanne und eine offenen Küche.
Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin.
Der Schnitt der Wohnung ist gut!
Genug Stauraum ist vorhanden!
Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Zwei Pkw-Stellplätze sind außerdem im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage.
Im Hausgeld ist die Rücklagenzufuhr bereits enthalten!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 2-Zimmer Wohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Baujahr: 1982
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54m²
Nutzfläche: 10m²
Zustand: modernisierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Bad mit Wanne
Einbauküche: –
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Terrasse
Garten: –
Garage / Stellplatz: Zwei Pkw-Stellplätze
Kaufpreis Garage / Stellplatz: –
Besonderheiten: Gut vermietet!
Energieausweis liegt vor.
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 29.11.2017
Gültig bis: 29.11.2027
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Kennwert: 112 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Laminat und Fliesen
– Bad mit Wanne
– Kamin
– Terrasse
– Rollläden
– Zwei Pkw-Stellplätze
– Keller
– …
LAGE
Das Haus befindet sich in guter Wohnlage, am südlichen Ortsrand von Niedernhausen.
Niedernhausen ist eine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis mit knapp 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Weitere Informationen unter: www.niedernhausen.de
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