BESCHREIBUNG

Mitten in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet von Maintal-Dörnigheim, unweit des Bahnhofes und allen Einkaufsmöglichkeiten, finden Sie dieses einzigartige Angebot!

Dieses wunderhübsche kleine Zuhause verfügt im Erdgeschoss über einen kleinen Flur, ein WC, eine Küche, einen Wohn- Essbereich und einen Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss kann als Hobbyraum oder Spielzimmer ebenfalls genutzt werden und ist über eine „Bodentreppe“ erreichbar.
Im Keller gibt es ein Badezimmer und einen weiteren Raum, auch wieder mit Ausgang in den Garten.

Das Haus wurde 2001 saniert, umgebaut und um den Wintergarten erweitert. Die Heizung wurde erst 2006 erneuert.

Im Garten gibt es ein kleines Gartenhaus für die Fahrräder und die Gartengeräte. Die Terrasse hat eine Süd-West Ausrichtung und wird somit den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt!

Sie finden hier das ideale Zuhause für ein Paar oder auch für die kleine Familie!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

 

BILDER

DETAILS

Immobilientyp: Reihenhaus 

Grundstücksgröße, (bei Häusern): 180m²

Etage: Kellergeschoss, Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss

Etagen im Haus (bei ETW):

Zimmer: 3 plus Wintergarten

Wohnfläche: 72m²

Nutzfläche: 38m²

Kaufpreis: 210.000 €

Baujahr: 1957, 2001 saniert und umgebaut

Zustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: Bad und WC

Einbauküche: –

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Terrasse und Balkon

Garten: ja

Garage / Stellplatz: –

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: Günstiges Zuhause für die kleine Familie!

Hausgeld (bei ETW):

davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien):

Vermietet: –

 

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 16.07.2018

Gültig bis: 16.07.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Kennwert: 197 kWH/(m².a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

 

Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer

 

 

AUSSTATTUNG

 

Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– 3 Zimmer plus Wintergarten
– Balkon
– Keller
– Dachboden
– Gasheizung (2006)
– Terrasse
– Garten
– Gartenhaus
– …

 

 

LAGE

Beste Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Maintal-Dörnigheim. Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine der bedeutendsten Städte in der Metropolenregion Frankfurt am Main. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Dörnigheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern, eine hervorragende Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

 

 

KONTAKT

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

 

SONSTIGES

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!