BESCHREIBUNG
Wohlfühlen in Maintal-Hochstadt!
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ebenso gepflegten Vierfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Maintal-Hochstadt.
Auf ca. 64 m² bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und einem schönen Balkon, der in den wärmeren Monaten zum zusätzlichen Lieblingsplatz werden kann.
Die Wohnung wurde allzeit sorgsam gepflegt und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand!
Ein echter Pluspunkt ist das kleine Haus mit nur vier Wohneinheiten – eine schöne Alternative für alle, die das Wohnen in einem persönlichen Rahmen einer großen Wohnanlage vorziehen.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz direkt am Haus.
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden – ideal also auch für Käufer, die ihr neues Zuhause zeitnah selbst beziehen möchten.
Eine gepflegte Wohnung, ein schöner Balkon, ein kleines Haus und eine sehr gute Lage: Hier stimmt vieles, was angenehmes Wohnen ausmacht.
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 2-Zimmer Wohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Etage: Hochpaterre
Zimmer: 2
Wohnfläche: 64m²
Nutzfläche: 10m²
Baujahr: 1974
Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche: ja
Keller: Kellerraum
Balkon / Terrasse: großer Balkon
Garten: –
Garage / Stellplatz: Stellplatz
Kaufpreis Garage / Stellplatz: im Kaufpreis enthalten
Hausgeld: 250 €
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 30.07.2025
Gültig bis: 30.07.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kennwert: 204,6 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Tageslichtbad mit Wanne
– Balkon
– Einbauküche
– Pkw-Stellplatz
– Keller
– …
LAGE
Maintal-Hochstadt zählt zu den besonders charmanten und gewachsenen Stadtteilen Maintals.
Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem markanten Obertor verleiht Hochstadt einen unverwechselbaren, fast dörflichen Charakter – und das mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Besonders reizvoll ist die Verbindung von guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Rund um Hochstadt erstrecken sich weitläufige Felder und Streuobstwiesen, die zu Spaziergängen, Jogging- und Fahrradtouren einladen.
Die Umgebung gehört zu den landschaftlich besonders schönen Bereichen Maintals und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Maintal bzw. in den angrenzenden Stadtteilen und sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Auch das vielfältige Vereins- und Freizeitangebot trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Gleichzeitig überzeugt Hochstadt durch seine zentrale Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Über die nahegelegene A66 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Frankfurt und Hanau sowie an das weitere Rhein-Main-Gebiet.
Der Bahnhof Maintal Ost bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.
Frankfurt am Main liegt nur rund 15 km entfernt, Hanau etwa 5 km. Damit eignet sich Hochstadt hervorragend für Menschen, die die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebietes schätzen, gleichzeitig aber gerne ruhiger und im Grünen wohnen möchten.
Maintal-Hochstadt verbindet historischen Charme, Natur und eine hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
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