BESCHREIBUNG

BESTE LAGE UND VIEL PLATZ!!

Dieses geräumige Haus befindet sich in bester Lage von Maintal-Bischofsheim – nur vier Kilometer vom östlichen Stadtrand von Frankfurt am Main entfernt.

Das vollunterkellerte Haus wurde 1980 in gesunder Massivbauweise errichtet. Eine große Terrasse, ein Balkon und eine Garage – auf dem Grundstück – gehören zum Angebot.

Das geschmackvoll ausgestattete Haus verfügt über drei Wohnebenen, eine davon im Ausgebauten Dachgeschoss.

Zum Keller gibt es einen separaten Außenzugang – hier sind ein kleiner Frisörsalon, sowie Abstellräume und ein Sauna mit Dusche, untergebracht. Das Kellergeschoss bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die von Zuhause aus arbeiten möchten und einen separaten Zugang zum Arbeitszimmer benötigen.

Im Erdgeschoss stehen neben der geräumigen Wohnküche ein Wohn-/Esszimmer – mit Ausgang zur Terrasse – zur Verfügung. Im Wohnzimmer gibt es einen offenen Kamin.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein Flur mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden sich ein Kinderzimmer, ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon und ein großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, Bidet und WC.

Das Elternschlafzimmer könnte durch das Einziehen einer Wand in zwei Zimmer geteilt werden.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befinden sich ein Studiozimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein weiteres Bad.

Auf dem Grundstück, neben dem Haus, gibt es eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.

Das Haus wird geräumt an den neuen Eigentümer übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: Einfamilienhaus

Etagen im Haus: 4

Etage:  KG; EG, OG, DG

Zimmer: 5

Wohnfläche: 143m²

Nutzfläche: 67m²

Grundstück: 207m²

Kaufpreis: 579.000 €

Baujahr: 1980

Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bad / WC: zwei Gäste WC und zwei Bäder

Einbauküche: im Kaufpreis enthalten

Keller: ja – Gewerberaum im Keller (mit separatem Zugang)

Balkon / Terrasse: Terrasse und Balkon

Garten:

Garage / Stellplatz: Garage mit Stellplatz davor

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: Separater Zugang zum Gewerberaum im UG

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 04.02.2021

Gültig bis: 04.02.2031

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart:  Zentralheizung

Kennwert: 188 kWh

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Vier geräumige Zimmer
– großes Tageslichtbad
– zusätzliches Bad im DG
– zwei Gäste WC
– Gewerberaum im Keller
– Separater Zugang zum Gewerberaum
– Gas-Brennwert-Heizung (2002)
– Fußbodenheizung
– neue Fenster, Dreifachverglasung
– moderne Einbauküche
– Kamin
– Rollläden
– Balkon
– überdachte Terrasse
– Garage, Pkw-Stellplatz
– …

LAGE


Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!