BESCHREIBUNG
BESTE LAGE – Traumhaft schönes Haus!
Mit Einliegerwohnung!
Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen befindet sich in bester Lage von Maintal-Bischofsheim – nur vier Kilometer vom östlichen Stadtrand von Frankfurt am Main entfernt.
Es handelt sich hier um ein erst 2005 errichtetes „Meisterstück-Haus“. Das Gartengschoss wurde mit massivem Mauerwerk erstellt, Obergeschoss und Dachgeschoss wurden in moderner Holzständerbauweise errichtet.
Weiterhin gehört eine Garage zum Angebot.
Das sehr gepflegte Anwesen verfügt über drei Wohnebenen und einen Dachboden.
Zum Gartengeschoss gibt es einen separaten Außenzugang – der Bereich ist gut als Einliegerwohnung nutzbar. Hier gibt es eine Küche, einen geräumigen Wohnraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer / Büro. Außerdem befinden sich direkt vor dem EInliegerbereich eine große Terrasse und der Garten.
Im Hochparterre stehen, neben der Küche, ein sonniges und sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer und ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Ein Balkon könnte am Wohnbereich problemlos angebaut werden. Ein Kamin und die moderne Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten!
Im Obergeschoss / Dachgeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und ein großes Tageslichtbad.
Der große Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Der sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet. Eine Gartenhütte und diverse Lagermöglichkeiten befinden sich auf dem vollumschlossenen Grundstück. Hier haben Ihre Kinder viel Platz und können sich sicher austoben!
Das liebevoll gepflegte Anwesen wird geräumt an den neuen Eigentümer übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Etagen im Haus: 4
Etage: KG; EG, OG, DG
Zimmer: 7
Wohnfläche: 202m²
Nutzfläche: 90m²
Grundstück: 527m²
Kaufpreis: 799.000 €
Baujahr: 2005
Zustand: Sehr gepflegt!
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bad / WC: 3 Bäder
Einbauküche: im Kaufpreis enthalten
Keller: ja (mit separatem Zugang) / Einliegerbereich im Gartengeschoss
Balkon / Terrasse: Terrasse und Gartenhaus
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Garage
Kaufpreis Garage / Stellplatz: –
Besonderheiten: TOP-Lage!
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 09.02.2022
Gültig bis: 09.02.2032
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kennwert: 112 kWh
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– alles sonnig, hell und sehr gepflegt!
– moderne Einbauküche
– Kamin
– drei Bäder
– Einliegerwohnung mit separatem Eingang
– Isolierverglasung
– Gas-Heizung
– Rollläden
– Dachboden
– Terrasse
– Garten
– Gartenhütte
– Garage
– …
LAGE
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
