BESCHREIBUNG

BESTE LAGE – Traumhaft schönes Haus!

Mit Einliegerwohnung!

Dieses hochwertig ausgestattete Anwesen befindet sich in bester Lage von Maintal-Bischofsheim – nur vier Kilometer vom östlichen Stadtrand von Frankfurt am Main entfernt.

Es handelt sich hier um ein erst 2005 errichtetes „Meisterstück-Haus“. Das Gartengschoss wurde mit massivem Mauerwerk erstellt, Obergeschoss und Dachgeschoss wurden in moderner Holzständerbauweise errichtet.

Weiterhin gehört eine Garage zum Angebot.

Das sehr gepflegte Anwesen verfügt über drei Wohnebenen und einen Dachboden.

Zum Gartengeschoss gibt es einen separaten Außenzugang – der Bereich ist gut als Einliegerwohnung nutzbar. Hier gibt es eine Küche, einen geräumigen Wohnraum, ein Duschbad und ein Schlafzimmer / Büro. Außerdem befinden sich direkt vor dem EInliegerbereich eine große Terrasse und der Garten.

Im Hochparterre stehen, neben der Küche, ein sonniges und sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Zimmer und ein Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Ein Balkon könnte am Wohnbereich problemlos angebaut werden. Ein Kamin und die moderne Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten!

Im Obergeschoss / Dachgeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und ein großes Tageslichtbad.

Der große Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.

Der sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet. Eine Gartenhütte und diverse Lagermöglichkeiten befinden sich auf dem vollumschlossenen Grundstück. Hier haben Ihre Kinder viel Platz und können sich sicher austoben!

Das liebevoll gepflegte Anwesen wird geräumt an den neuen Eigentümer übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Etagen im Haus: 4

Etage:  KG; EG, OG, DG

Zimmer: 7

Wohnfläche: 202m²

Nutzfläche: 90m²

Grundstück: 527m²

Kaufpreis: 849.000 €

Baujahr: 2005

Zustand: Sehr gepflegt!

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bad / WC: 3 Bäder

Einbauküche: im Kaufpreis enthalten

Keller: ja (mit separatem Zugang) / Einliegerbereich im Gartengeschoss

Balkon / Terrasse: Terrasse und Gartenhaus

Garten: ja

Garage / Stellplatz: Garage

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten:  TOP-Lage!

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 09.02.2022

Gültig bis: 09.02.2032

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart:  Zentralheizung

Kennwert: 112 kWh

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– alles sonnig, hell und sehr gepflegt!
– moderne Einbauküche
– Kamin
– drei Bäder
– Einliegerwohnung mit separatem Eingang
– Isolierverglasung
– Gas-Heizung
– Rollläden
– Dachboden
– Terrasse
– Garten
– Gartenhütte
– Garage
– …

LAGE


Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!