BESCHREIBUNG
Hübsches Zuhause über zwei Etagen!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden eines Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Hanau-Großauheim.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt.
Auf der unteren Wohnebene finden Sie den Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon, eine offene Küche, ein Schafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste WC.
Über den Flur erreicht man den ausgebauten Spitzboden.
Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer. Zu diesem Zimmer gibt es zwei Eingänge, es könnte auch in zwei Räume aufgeteilt werden.
Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Der Balkon der Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Wohnung ist solide ausgestattet und sehr gepflegt!
Der Schnitt der Wohnung ist perfekt! Genug Stauraum ist vorhanden!
Selbstverständlich gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
Ein gemütliches Zuhause zum selbst einziehen oder eine perfekte Kapitalanlage!
Im Hausgeld ist die Rücklagenzufuhr bereits enthalten!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 3-4-Zimmer Wohnung
Kaufpreis: 315.000 €
Baujahr: 2005
Etage: 3.Obergeschoss (Dachgeschoss und Spitzboden)
Zimmer: 3-4
Wohnfläche: 90m²
Nutzfläche: 12m²
Baujahr: 2002
Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
Einbauküche: ja
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Balkon
Garten: –
Garage / Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis Garage / Stellplatz: –
Besonderheiten: frei zur Eigennutzung!
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 24.01.2018
Gültig bis: 24.01.2028
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kennwert: 75 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Laminat und Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Gäste WC
– Einbauküche
– Süd-West-Balkon
– Rollläden
– Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
– Keller
– …
LAGE
Das Haus befindet sich in guter Wohnlage von Hanau-Großauheim.
Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis und mit etwa 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil.
Großauheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie eine lebendige Infrastruktur.
Weitere Informationen unter: www.hanau-de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!