BESCHREIBUNG
Im alten Ortskern von Maintal-Bischofsheim, in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet – unweit des westlichen Ortsrandes -, finden Sie dieses Dreifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück.
Das Haus wurde 1967 aus einer Scheune errichtet, die ursprünglich in den 1940er Jahren erbaut wurde.
Bei diesem Angebot bieten sich mehrere Optionen.
Eine energetische Sanierung des Bestandsobjektes – mit Dachausbau – und der Neubau einer weiteren Immobilie, sind ebenso denkbar, wie der Abriss des Bestandes und eine vollständige Neubebauung des Grundstücks, idealerweise mit einem Mehrfamilienhaus.
Die bestehende Immobilie ist derzeit noch teilweise vermietet, wird aber zeitnah frei.
Auch eine Teilung des Grundstücks und ein Weiterverkauf einzelner Grundstücksteile – bebaut oder unbebaut – ist eine Option.
Gerne beraten wir Sie ausführlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
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- Grundstückteil
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- Umgebung
DETAILS
Immobilientyp: Dreifamilienhaus mit Baugrundstück
Etagen im Haus: 3 (EG, OG, DG)
Zimmer: 8
Wohnfläche: 250qm
Nutzfläche: 450m²
Grundstück: 1.116qm
Kaufpreis: 790.000 €
Baujahr: 1967 (Scheune 1945)
Zustand: Sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Drei Bäder
Einbauküche: –
Keller: teilweise
Balkon / Terrasse: drei Balkone
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Garage und Stellplatz
Besonderheiten: TOP Lage, Ausbaureserve, zusätzliches Baugrundstück
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 19.10.2014
Gültig bis: 19.10.024
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 349 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Drei Wohnungen
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Baugrundstück
– Garten
– Balkone
– Garage
– Lagerflächen
– Pkw-Abstellplatz
– …
LAGE
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de