BESCHREIBUNG
In beliebter Lage von Maintal-Bischofsheim, in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet, finden Sie dieses Dreifamilienhaus.
Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1967 in gesunder Massivbauweise errichtet.
Zwei Garagen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Haus verfügt über drei geräumige 3-Zimmer Wohnungen.
Eine der drei Wohnungen befindet sich im Erd- und Obergeschoss. Die Etagen sind durch eine Wendeltreppe verbunden. Ursprünglich handelte es sich um zwei Wohnungen. Ein Rückbau ist unproblematisch möglich.
Diese Wohnung wird demnächst frei und kann neu vermietet, oder vom neuen Eigentümer selbst bewohnt werden.
Bei den anderen beiden Wohngen handelt es sich um klassische 3-Zimmer Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen Wintergarten.
Diese beiden Wohnung sind langfristig vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ausbaupotential im Dachgeschoss ist vorhanden.
Das Anwesen verfügt über einen sehr schönen, eingewachsenen Garten. Sonnige Sitzplätze und kühle Schattenplätze sind vorhanden!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Dreifamilienhaus
Etagen im Haus: 4 (KG, EG, OG, DG)
Zimmer: 10
Wohnfläche: 263qm
Nutzfläche: 150m²
Grundstück: 713qm
Kaufpreis: 769.000 €
Baujahr: 1967
Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Drei Bäder
Einbauküche: –
Keller: voll unterkellert
Balkon / Terrasse: Balkone, Terrasse, Wintergarten
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Zwei Garagen
Besonderheiten: Zwei Wohnungen gut vermietet! Die dritte Wohnung wird frei zur Eigennutzung!
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 24.08.2018
Gültig bis: 24.08.2028
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 105 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis:
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– drei Wohnungen
– drei Bäder
– Wintergarten im EG
– Balkone
– Rollläden
– voll unterkellert
– Dachboden
– fast überall 3-fach Verglasung (2012)
– Wärmedämmung (2012)
– Öl-Heizung (Brenner und Kessel 2015)
– Renovierung Wohnung EG (2018)
– Holz- / Stahl-Terrasse (2020)
– zwei Garagen
– Garten
– …
LAGE
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!