BESCHREIBUNG
Ideales Haus für die Familie!
Das vollunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- Essbereich, einen sonnigen Wintergarten (derzeit als Wohnzimmer genutzt), eine Küche, einen Flur und ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Außerdem finden Sie auf dieser Wohnebene einen Nebenraum, der gut als Gästezimmer oder Hobbyraum dienen kann.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Vorraum mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden. Von einem der Schlafzimmer erreicht man den sonnigen Westbalkon! Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über die grünen Nachbargärten.
Der Garten hat eine ideale Größe.
Weiterhin stehen zwei Terrassen und eine Gartenhütte zur Verfügung.
Ein Pkw-Stellplatz (Carport) ist auf dem Grundstück vorhanden.
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Etagen im Haus: 4 (KG, EG, OG, DG)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 125qm zuzüglich Zimmer im Spitzboden und Nebenraum im Erdgeschoss
Nutzfläche: 60m²
Grundstück: 394qm
Kaufpreis: 485.000€
Baujahr: 1965
Zustand: gepflegt – Renovierungsbedarf vorhanden!
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
Einbauküche: nein
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Terrasse
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Carport
Besonderheiten: TOP Lage, Wintergarten
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 07.01.2016
Gültig bis: 07.01.2026
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: zentral
Kennwert: 231,5 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– 5 Zimmer mit Wintergarten
– Fußbodenheizung im Wintergarten
– zusätzlicher Raum im EG
– Bad mit Wanne
– Gäste WC mit Dusche
– Fliesen und Laminat
– modern und hell
– abschließbare Fenster
– Rollladensicherungen
– Gas-Heizung (neu August 2015)
– Wasserfilteranlage
– Keller
– Balkon
– zwei Terrassen
– uneinsehbarer Garten
– Carport
– Gartenhütte
– …
LAGE
Perfekte Lage in einem beliebten Wohngebiet von Maintal-Dörnigheim.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in direkter Umgebung.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City oder nach Hanau.
Durch seine Lage im Frankfurter Grüngürtel bietet Maintal alles, was man zu einer gelungenen Freizeitgestaltung benötigt!
Weitere Infos unter: www.maintal.de