BESCHREIBUNG

In bester Wohnlage, im alten Ortskern von Maintal-Bischofsheim, unweit des Naturschutzgebietes am „Berger-Hang“ gelegen und nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt, finden Sie dieses Anwesen.
Es handelt sich hier um ein einzigartiges, kleines Kulturdenkmal – verbunden mit den besonderen Auflagen zur eventuellen Umgestaltung und zum weiteren Ausbau.

Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen.
Kernstück ist das zu Wohnzwecken ausgebaute Fachwerkhaus, welches erst 1996 liebevoll und hochwertig saniert wurde.

Das Dachgeschoss des Fachwerkhauses kann noch ausgebaut werden.

Weiterhin gibt es eine große Werkstatt, die derzeit als Schreinerei genutzt wird, sowie diverse Nebenräume und Lagerflächen, die zur Werkstatt gehören.

Über der Werkstatt und dem Lager befindet sich das Obergeschoss / Dachgeschoss der Scheune. Auch hier steht viel Ausbaureserve zur Verfügung!

Im Hof befindet sich noch ein unsaniertes Nebengebäude, auch dieses kann noch aus- oder umgebaut werden.

Der voll umschlossene Hof ist – wie das Wohnhaus – mit viel liebe zum Detail gestaltet und bietet idyllische Sitzplätze umgeben von Rosen und viel Grün.

Diverse Einbauregale und der Ofen in der Küche sind im Kaufpreis enthalten!

Das Anwesen ist etwas ganz Besonderes und nicht für jeden Immobilienkäufer geeignet!

Wenn Sie aber schon immer ein solches Anwesen gesucht haben, dann haben Sie jetzt Ihr Paradies gefunden!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂

BILDER

 

DETAILS

Immobilientyp: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Scheune

Etagen im Haus: 3

Zimmer: 4

Wohnfläche: 152qm zuzüglich viel Ausbaureserve!

Nutzfläche: 250m²

Grundstück: 398qm

Kaufpreis: 499.000 €

Baujahr: 18. Jahrhundert, 1996 kernsaniert

Zustand: sehr gepflegt

Qualität der Ausstattung: sehr solide und liebevoll gestaltet und ausgestattet

Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Einbauküche: –

Keller: kleiner Keller, diverse Lagerflächen im EG

Balkon / Terrasse: kleiner Balkon, Terrasse und Freisitz im Hof

Garten: –

Garage / Stellplatz: im Hof

Besonderheiten: Denkmalschutz

Energieausweis wird nicht benötigt!

Art des Ausweises: …

Ausgestellt am: …

Gültig bis: …

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Brennwert-Gasheizung

Kennwert: … kWh (m².a)

EV für Warmwasser enthalten: …

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

AUSSTATTUNG

Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Kulturdenkmal mit viel Platz!
– Fachwerkhaus mit Ausbaureserve
– Werkstatt mit Nebenräumen
– Große und ausbaufähige Scheune
– ausbaufähiges Nebengebäude
– Haus und Werkstatt 1996 kernsaniert
– Brennwert Gasheizung
– Isolierverglasung
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Gäste WC
– 5cbm Regenwasser-Zisterne für WC
– Holzböden, Holzeinbauten
– Holzofen in der Küche
– idyllischer Innenhof
– …

LAGE

Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

KONTAKT

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