BESCHREIBUNG
In bester Wohnlage von Maintal-Bischofsheim, unweit des Naturschutzgebietes am Berger-Hang gelegen und nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt, finden Sie dieses Anwesen.
Das in gesunder Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Ihre Familie!
Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung!
Im Hochparterre befinden sich, neben der Wohnküche und dem Wohnbereich, ein großes Zimmer, ein offenes „Flurzimmer“ und ein Gäste WC.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die sonnige Süd-Terrasse und den wunderschönen Garten!
Die gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, ein Verbindungsimmer, einen Flur und ein sehr großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche!
Das Haus ist voll unterkellert.
Neben einem Hobbyraum / Büro finden sich hier Abstellmöglichkeiten, die Waschküche und eine Sauna.
Auch die Sauna ist im Kaufpreis enthalten!
Vom Keller gibt es ebenfalls einen praktischen Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss steht komplett als Ausbaureserve zur Verfügung!
Alles in allem ein Angebot mit unzähligen Möglichkeiten! Auch ein Umbau in ein Zweifamilienhaus ist denkbar!
Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Garage gehören ebenfalls zum Angebot.
Das Anwesen ist teilsaniert, energetische Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich! An den Hausaußenwänden im Keller sind Feuchtigkeitsschäden zu finden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
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DETAILS
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Etagen im Haus: 4 (KG, EG, OG, DG)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 172qm
Nutzfläche: 117m²
Grundstück: 632qm
Kaufpreis: 569.000 €
Baujahr: 1968
Zustand: teilweise modernisierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Gäste WC
Einbauküche: ja – im Kaufpreis enthalten
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Terrasse, Balkon
Garten: ja
Garage / Stellplatz: Garage und Stellplatz
Besonderheiten: TOP Lage, Ausbaureserve im Dachgeschoss
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 19.04.2023
Gültig bis: 19.04.2033
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 209 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– viel Platz in sechs Zimmern!
– voll unterkellert
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– Wohnküche mit Einbauküche
– Öl-Heizung 2001
– Niedertemperaturkessel von 2019
– Isolierverglasung 2004 (bis auf Schlafzimmer)
– Rollläden
– Markise
– Großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– zwei Gäste WC
– Parkett, Fliesen, Laminat
– Hobbyraum
– Sauna
– Garten
– Balkon, Terrasse
– Abstellraum im Garten
– Garage
– Pkw-Abstellplatz
– …
LAGE
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de