BESCHREIBUNG

Viel Platz in guter Lage!

Dieses, 1980 errichtete, Haus befindet sich in guter Wohnlage von Maintal-Bischofsheim – nur vier Kilometer vom östlichen Stadtrand von Frankfurt am Main entfernt.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über drei Wohnebenen, eine davon im ausgebauten Dachgeschoss.
Eine große, überdachte Terrasse, ein Balkon und ein kleiner Garten gehören zum Angebot.

Zum Keller gibt es einen separaten Außenzugang – hier sind diverse Abstellräume sowie der Heizungsraum zu finden.

Im Erdgeschoss steht, neben der Küche – die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten – ein sonniges und sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, zur Verfügung.

Ein offener Kamin, für gemütliche und warme Stunden in der kalten Jahreszeit, ist vorhanden!

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Flur mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche!

Ein sonniger Süd-Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.
Durch eine große Gaube wurde viel Platz gewonnen!
Den neuen Eigentümern stehen hier zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad – mit Dusche – zur Verfügung!

Eine große Garage, die neben dem Platz für ein Auto auch noch Abstellfläche bietet, ist vorhanden!
Auch vor der Garage steht noch ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂

 

BILDER

 

DETAILS

Immobilientyp: Einfamilienhaus – Doppelhaushälfte

Etagen im Haus: 4 (KG, EG, OG, DG)

Zimmer: 6

Wohnfläche: 153qm 

Nutzfläche: 57m²

Grundstück: 268qm

Kaufpreis: 539.000€

Baujahr: 1980

Zustand: teilmodernisiert

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC

Einbauküche: ja – im Kaufpreis enthalten

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Terrasse und Balkon

Garten: ja

Garage / Stellplatz: Garage und Stellplatz 

Besonderheiten: Viel Platz, offener Kamin

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 14.09.2023

Gültig bis: 14.09.2033

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: zentral

Kennwert: 125 kWh (m².a)

EV für Warmwasser enthalten: ja

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

 

AUSSTATTUNG

Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Sechs Zimmer
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (OG) (2005)
– Tageslichtbad mit Dusche (DG)
– Gäste WC (EG)
– Separater Außenzugang zum Keller
– Gas-Heizung (Brennwerttechnik Bj. 2010)
– Fenster Hartholz, beschichtet (RC2, 2015 fast alle Fenster erneuert)
– Laminat und Parkett
– Fußbodenheizung im Bad
– Teilweise elektrische Rollläden
– Dachgaube (Bj. 2005)
– Balkon
– Überdachte Terrasse
– Markise
– Garten
– Garage
– …

LAGE

Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Das Haus befindet sich am westlichen Ortsrand in einem beliebten Wohngebiet!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

KONTAKT

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

 

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