BESCHREIBUNG
Diese wunderschöne und sehr praktisch geschnittene 5 Zimmer-Gartenwohnung ist die perfekte Alternative zum Haus!
Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 16 Wohnungen.
Das Haus und die Außenanlagen sind sehr gepflegt.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Durch die große Fensterfront gelangt viel Sonnenlicht in alle Räume.
Vom ca. 12qm großen und überdachten Balkon gelangt man in den zur Wohnung gehörenden Garten.
Hier lässt es sich ausgiebig spielen und relaxen!
Das fast 30qm große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen!
Die Schlafzimmer sind ebenfalls praktisch geschnitten. Außerdem sind die Zimmer hell und bieten ausreichend Stauraum!
Die drei Schafzimmer und das Bad sind durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt. So kann auf einfache Weise – auch wenn Besuch da ist – eine zusätzliche Privatsphäre geschaffen werden!
Ein großer Eingangsbereich, mit angrenzendem Esszimmer und Küche, sowie ein Gäste WC, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die moderne Einbauküche könnte übernommen werden!
Alles in allem die ideale Immobilie für eine Familie!
Aufgrund des vorhandenen Internetanschlusses bis 1.000Mb/s, ist die Wohnung auch als Homeoffice bestens geeignet!
Die Wohnung kann im Frühjahr 2022 frei übergeben und dann direkt bezogen werden!
Auch zur Kapitalanlage ist die Immobilie sehr gut geeignet! Die Nachfrage nach vergleichbaren Mietwohnungen in Maintal ist ungebrochen groß.
Selbstverständlich gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem stehen im Keller noch ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 5-Zimmer Garten-Wohnung
Grundstücksgröße, (bei Häusern):
Etage: Hochparterre
Etagen im Haus (bei ETW): 4
Zimmer: 5
Wohnfläche: 117m²
Nutzfläche: 10m²
Kaufpreis: 398.000 €
Baujahr: 1976
Zustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Dusche
Einbauküche: kann abgekauft werden
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Balkon
Garten: ja – eigener Garten
Garage / Stellplatz: Stellplatz
Kaufpreis Garage / Stellplatz: inklusive
Besonderheiten: gute Kapitalanlage oder Eigennutz!
Hausgeld (bei ETW): 387€
davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 250€
Vermietet: nein
Nettomiete: –
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 03.09.2020
Gültig bis: 03.09.2030
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 111,8 kWH/(m².a)
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Fliesen-/ Laminat-/ und Korkfußböden
– Tageslicht-Duschbad mit Doppelwaschtisch
– Gäste WC
– Einbauküche (optional, nicht im Kaufpreis enthalten)
– Internetanschluss bis 1.000Mb/s
– großer Südbalkon
– Rollläden, teilweise elektrisch
– eigener, großer Garten
– Kfz-Stellplatz
– Keller
– Wasch- und Trockenraum
– …
LAGE
Das Haus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Maintal-Wachenbuchen in ruhiger Lage am Feldrand.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten Fahrzeit nach Frankfurt und Hanau.
Durch seine optimale Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Maintal auch alles was man für eine gelungene und entspannte Freizeitgestaltung benötigt.
Weitere Infos unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!