BESCHREIBUNG


Die geräumige Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses direkt am Waldrand, in einem beliebten Wohngebiet von Maintal-Dörnigheim gelegen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Süd-Ost-Loggia, drei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC.
Bad und WC sind hell und modern ausgestattet, der Rest der Wohnung ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Ein Kellerraum gehört zum Angebot, eine Garage wird dazu verkauft.
Das Haus und die Außenanlagen sind sehr gepflegt.

Ideale Einsteigerimmobilie und Kapitalanlage!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: 4-Zimmer Wohnung 

Grundstücksgröße, (bei Häusern): 

Etage: 6

Etagen im Haus (bei ETW): 12

Zimmer: 4

Wohnfläche: 89

Nutzfläche: 10m²

Kaufpreis: 179.000 €

Baujahr: 1962

Zustand: teilweise sanierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: Bad mit Dusche, separates WC 

Einbauküche:

Keller: ja

Balkon / Terrasse: sonnige Süd-Ost-Loggia

Garten:

Garage / Stellplatz: Garage

Kaufpreis Garage / Stellplatz: 10.000 €

Besonderheiten: super Einsteigerimmobilie – oder beste Kapitalanlage

Hausgeld (bei ETW): 366 € (zuzüglich aktuelle Sonderumlage von 86 €)

davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 238€

Vermietet: nein

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 11.09.2018

Gültig bis: 11.09.2028

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Öl

Heizungsart: Zentral

Kennwert: 108kWH/(m².a)

Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Süd-Ost-Loggia
– Duschbad
– Separates WC
– Fliesen
– Garage (+10.000 €)
– Pelletheizung (2016)
– Keller
– Aufzug
– …

LAGE


Gute Lage in Maintal-Dörnigheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City.

Durch seine hervorragende Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Maintal alles, was man zur perfekten Freizeitgestaltung benötigt!

Mehr Infos unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

SONSTIGES


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!