BESCHREIBUNG
Die praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. (und letzten) Obergeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 16 Wohnungen.
Das Haus und die Außenanlagen sind sehr gepflegt.
Die Sanierung des Daches und der Rohrleitungen sind beschlossen. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen bezahlt, bzw. vom jetzigen Eigentümer übernommen.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Durch die große Fensterfront gelangt viel Sonnenlicht in alle Räume.
Das 24 m² große Wohnzimmer, mit Zugang zu dem sonnigen Balkon, bietet Platz für gemütliches Wohnen und einen Essbereich.
Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls praktisch geschnitten und bieten ausreichend Stauraum und einen schönen Ausblick ins Grüne!
Alles in allem die ideale Einsteigerimmobilie für Singles, Pärchen oder eine junge Familie…!
Die Wohnung wird frei übergeben und kann direkt bezogen werden!
Auch zur Kapitalanlage ist die Immobilie bestens geeignet! Die Nachfrage nach vergleichbaren Mietwohnungen in Maintal ist ungebrochen groß.
Selbstverständlich gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem stehen im Keller noch ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
BILDER
-
- PENTACON DIGITAL CAMERA
DETAILS
Immobilientyp: 3-Zimmer Wohnung
Grundstücksgröße, (bei Häusern):
Etage: 3. Obergeschoss
Etagen im Haus (bei ETW): 4
Zimmer: 3
Wohnfläche: 78m²
Nutzfläche: 10m²
Kaufpreis: 229.000 €
Baujahr: 1976
Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Bad mit Wanne
Einbauküche: –
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Balkon
Garten: –
Garage / Stellplatz: Stellplatz direkt vor dem Haus
Kaufpreis Garage / Stellplatz: inklusive
Besonderheiten: gute Kapitalanlage oder Eigennutz!
Hausgeld (bei ETW): 267€
davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 190€
Vermietet: nein
Nettomiete: –
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 03.09.2020
Gültig bis: 03.09.2020
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 111,8 kWH/(m².a)
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Laminat in allen Wohnräumen
– helle Fliesen in Küche und Flur
– Bad mit Wanne
– großer Südbalkon mit Markise
– Kfz-Stellplatz
– Keller
– Wasch- und Trockenraum
– …
LAGE
Das Haus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Maintal-Wachenbuchen in ruhiger Lage am Feldrand.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten Fahrzeit nach Frankfurt und Hanau.
Durch seine optimale Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Maintal auch alles was man für eine gelungene und entspannte Freizeitgestaltung benötigt.
Weitere Infos unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!