BESCHREIBUNG
Die praktisch geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses.
Das Haus liegt liegt wunderbar ruhig, am Feldrand von Maintal-Wachenbuchen.
Das Haus und die Außenanlagen sind gepflegt.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Durch die große Fensterfront gelangt viel Sonnenlicht in alle Räume.
Das 25m² große Wohnzimmer, mit Zugang zu dem fast 10m² großen Balkon, bietet Platz für gemütliches Wohnen und einen Essbereich. Neben der Küche befindet sich ein großer Flur. Auch hier könnte der Esstisch stehen!
Weiterhin sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad vorhanden.
Alles in allem die ideale Einsteigerimmobilie für Singles, Pärchen oder eine junge Familie…!
Die Wohnung wird frei übergeben. Renovierungsbedarf ist vorhanden!
Auch zur Kapitalanlage ist die Immobilie bestens geeignet! Die Nachfrage nach vergleichbaren Mietwohnungen in Maintal ist ungebrochen groß.
Selbstverständlich gehören ein großer Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem stehen im Keller noch ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 3-Zimmer Wohnung
Grundstücksgröße, (bei Häusern):
Etage: Hochparterre
Etagen im Haus (bei ETW): 4
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72m²
Nutzfläche: 10m²
Kaufpreis: 210.000 €
Baujahr: 1974
Zustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne
Einbauküche: –
Keller: ja
Balkon / Terrasse: Balkon
Garten: –
Garage / Stellplatz: Stellplatz
Kaufpreis Garage / Stellplatz: inklusive
Besonderheiten: gute Kapitalanlage oder Eigennutz!
Hausgeld (bei ETW): 341€
davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 244€
Vermietet: nein
Nettomiete: –
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 19.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 116 kWH/(m².a)
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Laminat und Teppich
– helle Fliesen in Küche und Flur
– Tageslichtbad mit Wanne
– großer Südbalkon mit Markise
– Kfz-Stellplatz
– großer Keller
– Trockenraum
– …
LAGE
Das Haus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Maintal-Wachenbuchen in ruhiger Lage am Feldrand.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten Fahrzeit nach Frankfurt und Hanau.
Durch seine optimale Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Maintal auch alles was man für eine gelungene und entspannte Freizeitgestaltung benötigt.
Weitere Infos unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!