BESCHREIBUNG
Ihr neues Zuhause befindet sich am grünen Stadtrand von Frankfurt-Bockenheim, direkt am Biegwald – nahe der Nidda. Trotzdem erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt, die Messe und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten!
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und wurde von der Eigentümerin selbst bewohnt.
Im Einzelnen verfügt Ihr neues Zuhause über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Süd- West-Loggia, ein sehr ruhiges und geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres gemütliches Zimmer, ein sehr hochwertig ausgestattetes Badezimmer, einen sehr gut nutzbaren Flur und eine Küche.
Das neuwertige Badezimmer ist entgegen des Grundrisses mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet!
Die exclusive Einbauküche ist mit allen Geräten (bis auf die Waschmaschine und den Wäschetrockner) im Preis enthalten!
Die große Loggia ist gefliest, komplett überdacht und mit zwei Seitenteilen und einer Markise versehen.
Die Wohnung verfügt über Aluminiumrolläden und Fliegenrollos. Außerdem ist ein Einbauschrank im Flur vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden und ein Kellerraum. Hier stehen dem neuen Eigentümer bereits Schränke und Regale zur Verfügung.
Eine weiteres Highlight ist sicher der Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht geht an die „Stiftung Waisenhaus“ in Frankfurt Sachsenhausen und beträgt nur 78 Euro monatlich.
Wir freuen uns, wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und vereinbaren gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Pkw-Stellplatz
Grundstücksgröße, (bei Häusern): –
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen im Haus (bei ETW): 4
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72m²
Nutzfläche: 22m²
Kaufpreis: 249.000 €
Baujahr: 1960
Zustand: sehr gepflegt – hochwertig ausgestattet!
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bad / WC: Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche: ja – sehr modern
Keller: ja – und Dachboden
Balkon / Terrasse: Große überdachte Süd- West- Loggia
Garten: –
Garage / Stellplatz: Stellplatz direkt vor dem Haus
Kaufpreis Garage / Stellplatz: Im Kaufpreis enthalten
Besonderheiten: Gepflegtes Haus in toller Lage! Erbpachtgrundstück
Hausgeld (bei ETW): 143 € (+78 € Erbpacht)
davon umlegbar (bei Vermietung): 140€
Vermietet: nein
Energieausweis liegt vor: ja
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 21.05.2008
Gültig bis: 21.05.2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 103,1 kWH/(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– 3 Zimmer, Laminat
– Neuwertiges Bad mit Wanne und Dusche
– schicke Einbauküche mit Geräten
– Überdachte Süd- West- Loggia mit Markise
– Rollläden mit Fliegengitter
– Einbauschrank im Flur
– Dachboden und Keller
– Waschküche
– Trockenraum
– Fahrradkeller
– Pkw-Stellplatz direkt vor der Tür
– Keller
– …
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen umfassend saniert!
LAGE
Sehr gute Lage am grünen Stadtrand von Bockenheim. Unmittelbar am Biegwald und unweit der Nidda gelegen. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert in vielen Bereichen und trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten die City, den Hauptbahnhof und die Messe.
Über die A648 und die A66 sind Sie schnell in alle Himmelsrichtungen unterwegs und Bus und Strassenbahn sind fußläufig gut zu erreichen.
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!