BESCHREIBUNG
Gute Kapitalanlage!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Das Haus befindet sich unweit des Dörnigheimer Ortskerns.
Die Grundfläche der geräumigen und gut vermieteten Wohnung ist deutlich größer – sie beträgt etwa 68qm.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad mit Wanne.
Eine kleine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 550,– Euro. (Staffelmietvertrag mit jährlicher Mietsteigerung).
Ein Kellerraum gehört zum Angebot.
Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Das Haus und die Außenanlagen sind sehr gepflegt.
Hinweis: Der Grundriss im Anhang gibt Rohbaumaße wieder und wurde aus einem Bauplan der Hausverwaltung erstell.
(Angaben ohne Gewähr.)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
BILDER
-
- Exif_JPEG_420
DETAILS
Immobilientyp: 3-Zimmer Wohnung
Grundstücksgröße, (bei Häusern):
Etage: Dachgeschoss
Etagen im Haus (bei ETW): 4
Zimmer: 3
Wohnfläche: 55m²
Nutzfläche: 18m²
Kaufpreis: 179.000 €
Baujahr: 1965
Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Bad mit Wanne
Einbauküche: ja
Keller: ja
Balkon / Terrasse: –
Garten: –
Garage / Stellplatz: –
Kaufpreis Garage / Stellplatz: –
Besonderheiten: gute Kapitalanlage
Hausgeld (bei ETW): 274€
davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 190€
Vermietet: ja
Nettomiete: 550 €
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Ausgestellt am: 29.04.2019
Gültig bis: 29.04.2029
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 126,3kWH/(m².a)
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Einbauküche
– Bad mit Wanne
– Laminat und Fliesen
– Keller
– Fahrradkeller
– Dach nach KfW-Standart erneuert
– Dachflächenfenster erneuert
– …
LAGE
Gute Lage in Maintal-Dörnigheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City.
Durch seine hervorragende Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Maintal alles, was man zur perfekten Freizeitgestaltung benötigt!
Mehr Infos unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!