BESCHREIBUNG


Gute Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Das Haus befindet sich unweit des Dörnigheimer Ortskerns.

Die Grundfläche der geräumigen und gut vermieteten Wohnung ist deutlich größer – sie beträgt etwa 68qm.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad mit Wanne.

Eine kleine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!

Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 550,– Euro. (Staffelmietvertrag mit jährlicher Mietsteigerung).

Ein Kellerraum gehört zum Angebot.
Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

Das Haus und die Außenanlagen sind sehr gepflegt.

Hinweis: Der Grundriss im Anhang gibt Rohbaumaße wieder und wurde aus einem Bauplan der Hausverwaltung erstell.
(Angaben ohne Gewähr.)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: 3-Zimmer Wohnung 

Grundstücksgröße, (bei Häusern): 

Etage: Dachgeschoss

Etagen im Haus (bei ETW): 4

Zimmer: 3

Wohnfläche: 55

Nutzfläche: 18m²

Kaufpreis: 179.000 €

Baujahr: 1965

Zustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: Bad mit Wanne

Einbauküche: ja

Keller: ja

Balkon / Terrasse: –

Garten:

Garage / Stellplatz:

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: gute Kapitalanlage

Hausgeld (bei ETW): 274€

davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 190€

Vermietet: ja

Nettomiete: 550 €

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 29.04.2019

Gültig bis: 29.04.2029

Wesentlicher Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Kennwert: 126,3kWH/(m².a)

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Einbauküche
– Bad mit Wanne
– Laminat und Fliesen
– Keller
– Fahrradkeller
– Dach nach KfW-Standart erneuert
– Dachflächenfenster erneuert
– …

LAGE


Gute Lage in Maintal-Dörnigheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City.

Durch seine hervorragende Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Maintal alles, was man zur perfekten Freizeitgestaltung benötigt!

Mehr Infos unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

SONSTIGES


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!