BESCHREIBUNG


Diese großzügige und sehr praktisch geschnittene, 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Haus befindet sich unweit des Bruchköbeler Bahnhofs.

Die Außenanlagen und das Gemeinschaftseigentum sind gepflegt, die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Durch die große Fensterfront gelangt bis Abends viel Sonnenlicht in alle Räume.

Der überdachte Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar!

Das fast 23qm große Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen!

Zwei Schlafzimmer, ein Flur, eine Küche und ein Tageslicht- Duschbad gehören ebenfalls zur Wohnung.

Alles in allem die ideale Immobilie für eine Familie!

Die Wohnung ist geräumt und kann direkt zum Eigennutz übergeben werden!
Auch als Kapitalanlage – zur Vermietung – ist die Wohnung sehr gut geeignet! Die Nachfrage nach vergleichbaren Mietwohnungen in Bruchköbel ist ungebrochen groß.

Selbstverständlich gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung. Außerdem stehen im Keller noch ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: 3-Zimmer-Wohnung 

Grundstücksgröße, (bei Häusern): 

Etage: 5. OG

Etagen im Haus (bei ETW): 8

Zimmer: 3

Wohnfläche: 78

Nutzfläche: 10m²

Kaufpreis: 289.000 €

Baujahr: 1971, 2004 saniert

Zustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: Tageslichtbad mit Dusche

Einbauküche:

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Balkon

Garten:

Garage / Stellplatz: Stellplatz

Kaufpreis Garage / Stellplatz: inklusive

Besonderheiten: gute Kapitalanlage oder Eigennutz!

Hausgeld (bei ETW): 250€

davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 130€

Vermietet: nein

Nettomiete:

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 26.03.2019

Gültig bis: 26.03.2029

Wesentlicher Energieträger: Strom

Heizungsart: Nachtspeicherheizung 

Kennwert: 70 kWH/(m².a)

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Fliesen und Laminat
– Nachtspeicherheizung
– Tageslicht-Duschbad
– Westbalkon
– Rollläden
– Kfz-Stellplatz
– Keller
– Trockenraum
– …

LAGE


Das Haus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet von Bruchköbel, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten Fahrzeit nach Frankfurt und Hanau.
Kurze Wege in die Ortsmitte von Bruchköbel. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie viele Restaurants und Cafés.

Durch seine optimale Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Bruchköbel auch alles, was man für eine gelungene und entspannte Freizeitgestaltung benötigt.

Weitere Infos unter: www.bruchkoebel.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

SONSTIGES


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!