BESCHREIBUNG


Sehr ruhig gelegene Wohnung in gepflegter Umgebung! Das Haus befindet sich am Ende einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Das Anwesen ist rundum sehr gepflegt und in bestem Zustand.

Ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich sowie eine Küche stehen dem neuen Mieter zur Verfügung!

Eine schicke „Nolte“ Einbauküche und zwei Einbauschränke werden zur Nutzung überlassen.

Der Balkon der Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Von hier aus schweift der Blick bis zu den Hochstädter Streuobstwiesen. In der Morgensonne frühstücken und den heißen Mittagsstunden entkommen… ideal!

Der Schnitt der Wohnung ist perfekt! Die Zimmer bieten viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Außerdem ist ausreichend Stauraum vorhanden!

Selbstverständlich gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zur Wohnung.

Die Außenanlagen und das Gemeinschaftseigentum sind sehr ordentlich und gepflegt. Das Haus hat erst 2019 eine neue Heizung bekommen. Außerdem wurde erst vor vier Jahren das Dach erneuert.

Die Wohnung eignet sich, durch ihre ruhige Lage und den „Rundum-Hausmeisterservice“, sehr gut für ein älteres Paar.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: 3-Zimmer Wohnung 

Grundstücksgröße, (bei Häusern): 

Etage: 3. Obergeschoss

Etagen im Haus (bei ETW): 5

Zimmer: 3

Wohnfläche: 65

Nutzfläche: 10m²

Nettomiete: 650 € zzgl. 30 € für den Pkw-Stellplatz

Nebenkosten: 180 €

Baujahr: 1973

Zustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: Bad mit Wanne

Einbauküche: ja

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Balkon

Garten:

Garage / Stellplatz: Stellplatz direkt vor dem Haus

Besonderheiten: sehr ruhige Lage!

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 21.04.2016

Gültig bis: 21.04.2026

Wesentlicher Energieträger: Gas (neue Heizung – alter Ausweis!)

Heizungsart: Zentral 

Kennwert: 153,5,3kWH/(m².a)
Nach Erstellen des neuen Energieausweises (Neues Blockheizkraftwerk in 2019) wird der Kennwert niedriger ausfallen.

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Moderne „Nolte“ Einbauküche
– Kühl-Gefrierkombination von Bosch
– Ahorn-Parkett in allen Räumen
– Buchenholztüren
– Hochwertige Wohnungseingangstür
– Einbauschrank im Schlafzimmer (Multiformat / Hülsta)
– Deckenhoher Einbauschrank im Flur
– Wannenbad mit weißen Fliesen
– Ost-Balkon mit Markise (Markilux 2016)
– Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür
– Aufzug
– Pkw-Stellplatz
– Besucherparkplätze
– Keller
– Waschküche mit Münzmaschinen
– Trockenraum, Wäschespinne
– Ebenerdiger Fahrradkeller
– Erneuerung der Grünanlagen erst 2020
– Satellitenanlage
– Neue, moderne Heizung 2019 (Blockheizkraftwerk, Gas)
– Neues Dach – mit Dämmung – 2016
– Ein rundum gepflegtes Anwesen ohne Renovierungsstau!
– …

LAGE


Das Haus befindet sich in gesuchter und ruhiger Lage von Maintal-Bischofsheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City.
Durch seine optimale Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Maintal auch alles was man für eine gelungene und entspannte Freizeitgestaltung benötigt.

Weitere Infos unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!