BESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses, in einem beliebten Wohngebiet von Maintal-Dörnigheim gelegen.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Süd-West-Loggia, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine offene Küche und ein Bad mit Dusche und Wanne. Außerdem ist vom Wohnbereich aus – über eine Raumspartreppe – der ausgebaute Spitzboden zu erreichen. Als Wohnraum ist er nicht geeignet, aber als Abstellfläche oder Spielzimmer oder Ähnliches, gut zu nutzen.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und sehr gepflegt.
Ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus gehören zum Angebot.
Das Haus und die Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand!
Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.
Der Garten kann genutzt werden.
Die Wohnung ist vollständig geräumt und kann direkt bezogen werden!
Ideale Einsteigerimmobilie und Kapitalanlage!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: 3-Zimmer Wohnung
Grundstücksgröße, (bei Häusern):
Etage: 4 – Dachgeschoss
Etagen im Haus (bei ETW): 4
Zimmer: 3 + Spitzboden
Wohnfläche: 80m²
Nutzfläche: 10m²
Kaufpreis: 239.000 €
Baujahr: 1989
Zustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bad / WC: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Einbauküche: ja
Keller: ja
Balkon / Terrasse: sonnige Süd-West-Loggia
Garten: kann genutzt werden
Garage / Stellplatz: Stellplatz
Kaufpreis Garage / Stellplatz: inklusive
Besonderheiten: super Einsteigerimmobilie – oder beste Kapitalanlage
Hausgeld (bei ETW): 292€
davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 200€
Vermietet: nein
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 19.03.2020
Gültig bis: 19.03.2030
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Kennwert: 136kWH/(m².a)
Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Süd-West-Loggia
– Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche
– Einbauküche
– ausgebauter Spitzboden (niedrige Höhe)
– moderne Ausstattung
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
– großer Keller
– Fahrradkeller
– Waschküche
– Gartennutzung möglich
– …
LAGE
Gute Lage in Maintal-Dörnigheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City.
Durch seine hervorragende Lage im „Frankfurter Grüngürtel“ bietet Maintal alles, was man zur perfekten Freizeitgestaltung benötigt!
Mehr Infos unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!
SONSTIGES
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!