BESCHREIBUNG


Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt nur vier Stockwerken. Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet, am östlichen Ortsrand von Maintal-Dörnigheim, unweit des Waldes.

Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen kleinen Abstellraum. Der überdachte Balkon erstreckt sich über die komplette Wohnungsbreite und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Bad ist modern ausgestattet, die Wohnung ist sehr gepflegt.

Ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz, direkt vor der Tür, gehören außerdem zum Angebot.

Das Haus und die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist gut vermietet!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: 2-Zimmer Wohnung 

Grundstücksgröße, (bei Häusern): 

Etage: 3. Obergeschoss

Etagen im Haus (bei ETW): 4

Zimmer: 2

Wohnfläche: 65

Nutzfläche: 10m²

Kaufpreis: 195.000 €

Baujahr: 1970

Zustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: Bad mit Dusche

Einbauküche:

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Balkon

Garten:

Garage / Stellplatz: Stellplatz direkt vor dem Haus

Kaufpreis Garage / Stellplatz: inklusive

Besonderheiten: gute Kapitalanlage!

Hausgeld (bei ETW): 233€

davon umlegbar (bei vermieteten Immobilien): 130€

Vermietet: ja

Nettomiete: 525,–

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 20.10.2020

Gültig bis: 20.10.2030

Wesentlicher Energieträger: Gas 

Heizungsart: Zentral 

Kennwert: 108,5kWH/(m².a)

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Großer Ost-Balkon
– Bad mit Dusche
– Abstellraum
– Parkett und Fliesen
– Keller
– Pkw-Stellplatz
– …

LAGE


Sehr gute, ruhige Lage von Maintal-Dörnigheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß zu erreichen. Kurze Wege nach Frankfurt und Hanau.

Weitere Infos unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

SONSTIGES


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!