BESCHREIBUNG

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Maintal-Ost – in Dörnigheim – befindet sich dieses Anwesen auf einem 830qm großen Grundstück.
Frankfurt am Main ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus ist aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit (Gastronomie), zwei große Wohnungen und eine Lager / Werkstattfläche mit Nebenräumen. Sechs Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück außerdem zur Verfügung.

Teile des Anwesens wurden in den letzen Jahren modernisiert. Allerdings besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Eine der großen Wohnungen ist derzeit unvermietet. Bei einer kompletten Vermietung des Anwesens beträgt die aktuell erzielbare Kaltmiete ca. 3.600,– Euro.

Das Gebäude ist erweiterbar. Auch ein Abriss und der Neubau eines Mehrfamilienhauses ist sehr gut denkbar. Das Grundstück bietet viel Potenzial in herausragender Lage!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: Wohn- und Geschäftshaus 

Grundstücksgröße: 830m²

Zimmer: 10 + Gewerbeinheit und Lager

Wohnfläche: ca.220

Nutzfläche: ca. 200m²

Kaufpreis: 1.200.000 €

Baujahr: 1952

Zustand: renovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC: 3 Bäder, diverse Gäste WC

Einbauküche:

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Balkon und Terrasse

Garten: ja

Garage / Stellplatz: 6 Stellplätze

Kaufpreis Garage / Stellplatz: inklusive

Besonderheiten: gute Kapitalanlage!

Vermietet: teilweise

Nettomiete: bei Vollvermietung ca. 3.700,– EUR

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 20.05.2019

Gültig bis: 20.05.2029

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentral 

Kennwert: 282,2 kWH/(m².a)

Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. (Wohn- und Geschäftshaus)

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

Insgesamt einfache Ausstattung

LAGE


Gute und zentrale Lage in Maintal-Dörnigheim. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Nur wenige Minuten Fahrzeit in die Frankfurter City.

Durch seine Lage im Frankfurter Grüngürtel bietet Maintal alles, was man zu einer gelungenen Freizeitgestaltung benötigt!

Weitere Infos unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

SONSTIGES


WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können!