BESCHREIBUNG

In bester Wohnlage von Maintal-Bischofsheim, direkt am Waldrand gelegen (Naturschutzgebiet Berger Hang / Enkheimer Ried) und nur zwei Kilometer von Frankfurt entfernt, entsteht derzeit dieses wunderschöne Zweifamilienhaus.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen perfekten Grundriss!

Nicht im Preis inbegriffen sind die Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Das Haus ist nach WEG geteilt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂

 

BILDER

 

DETAILS

Immobilientyp: Zweifamilienhaus

Etagen im Haus: 4 (KG, EG, OG, DG)

Zimmer: 10

Wohnfläche: 318qm

Nutzfläche: 104m²

Grundstück: 334qm

Kaufpreis: 1.560.000 €

Baujahr: 2023 – Bezugsfertig 2024

Zustand: Neubau

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bad / WC: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC 

Einbauküche: –

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Terrasse

Garten: ja

Garage / Stellplatz: Zwei Carports und zwei Stellplätze

Besonderheiten: TOP Lage 

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 20.05.2020

Gültig bis: 08.08.2022

Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Wärmepumpe, Solar)

Heizungsart: Fußbodenheizung

Kennwert: 22 kWh (m².a)

EV für Warmwasser enthalten: ja

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

 

AUSSTATTUNG

Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– gesunde Massivbauweise
– voll unterkellert
– Dachgeschoss ausgebaut
– Zwei Bäder, Gäste WC
– 14cm Außendämmung
– Luft-Wärmepumpe
– Solarpanelen
– Zisterne
– Fenster 3-fach Iso, Außenfarbe anthrazit
– Fußbodenheizung
– Kaminanschluss im EG
– Innentreppe Eichenholz auf Stahl
– Tondachziegel, Titansilber
– Carport
– Starkstromsteckdose im Carport
– Pkw-Stellplatz
– …

Detailliertere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zukommen lassen!

 

LAGE

Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

KONTAKT

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!

 

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