BESCHREIBUNG
Ein Anwesen, das mein Maklerinnenherz höherschlagen lässt!
Spätestens während meines ausgiebigen Fototermins habe ich mich in das Haus – mit seinen Nebengebäuden, der Scheune und dem voll umschlossenen Hof – verliebt.
Schon beim Eintritt in das denkmalgeschützte Fachwerkhaus spürt man, dass hier Menschen gelebt haben, die das Anwesen – mit seinen wunderschönen Details und der historischen Ausstattung – sehr zu schätzen gewusst haben.
Mit viel Respekt und Vorsicht wurde hier nur so viel renoviert und verändert wie nötig um den Komfort unserer modernen Zeit genießen zu können ohne den historischen Charme der Räume zu verändern.
Das „Museumsgefühl“, das sich bei meiner Begehung sofort eingestellt hat, kann ich nur schwer beschreiben, aber wer eine solche Immobilie sucht, wird bei unserem gemeinsamen Besichtigungstermin verstehen was ich meine 🙂
Jetzt ein paar Fakten:
In bester Wohnlage, im alten Ortskern von Maintal-Bischofsheim, unweit des Naturschutzgebietes am „Berger-Hang“ gelegen und nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt, finden Sie dieses Anwesen.
Es handelt sich hier um ein einzigartiges, kleines Kulturdenkmal – verbunden mit den besonderen Auflagen zur eventuellen Umgestaltung und zum weiteren Ausbau.
Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäudeteilen.
Kernstück ist das zu Wohnzwecken ausgebaute Fachwerkhaus.
Das Haus verfügt über drei voll ausgebaute Etagen.
Außerdem gibt es eine große Scheune sowie weitere Nebengebäude.
Der voll umschlossene Hof bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt ein Gefühl der Geborgenheit.
Diverse historische Öfen sind im Kaufpreis enthalten, weitere Möbelstücke könnten übernommen werden.
Das Anwesen ist etwas ganz Besonderes und nicht für jeden Immobilienkäufer geeignet!
Wenn Sie aber schon immer ein solches Anwesen gesucht haben, dann haben Sie jetzt Ihr Paradies gefunden!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
DETAILS
Immobilientyp: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Scheune
Etagen im Haus: 3
Zimmer: 6
Wohnfläche: 190qm (zuzüglich viel Ausbaureserve in der Scheune!)
Nutzfläche: 200m²
Grundstück: 375qm
Kaufpreis: 499.000 €
Baujahr: 18. Jahrhundert
Zustand: teilweise renovierungsbedürftig (Bäder)
Qualität der Ausstattung: sehr solide und liebevoll gestaltet und ausgestattet
Bad / WC: Zwei Bäder, Gäste-WC
Einbauküche: ja
Keller: –
Balkon / Terrasse: Freisitz im Hof
Garten: –
Garage / Stellplatz: im Hof
Besonderheiten: Denkmalschutz
Energieausweis wird nicht benötigt!
Art des Ausweises: …
Ausgestellt am: …
Gültig bis: …
Wesentlicher Energieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Ölheizung, Einzelöfen
Kennwert: … kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: …
Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:
– Kulturdenkmal mit viel Platz!
– Fachwerkhaus mit typischen historischen Elementen
– Große und ausbaufähige Scheune
– ausbaufähiges Nebengebäude
– Ölheizung und Öfen
– zwei Bäder
– Gäste WC
– Einbauküche
– idyllischer Innenhof
– …
Die Details zeige ich Ihnen gerne vor Ort!
LAGE
Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!
Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!
Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de
KONTAKT
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!