BESCHREIBUNG

BESTE LAGE – Entzückendes kleines Haus!

Diese besondere Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Obertshausen.

Es handelt sich hier um ein 1940 errichtetes und 1970 um einen Anbau erweitertes Haus.

Weiterhin gehören ein Freisitz und ein Hof mit Pkw-Stellplätzen zum Angebot.

Das gepflegte Anwesen verfügt über zwei Wohnebenen und einen Kellerraum.

Im Erdgeschoss stehen, neben dem Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad zur Verfügung.

Im Obergeschoss finden sich die Küche, ein Esszimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse.

Der sonnige Hof ist nach Süden ausgerichtet. Eine Gartenhütte und ein großer Freisitz befinden sich auf dem vollumschlossenen Grundstück.

Das liebevoll gepflegte Anwesen wird geräumt an den neuen Eigentümer übergeben.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

 

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 459.000 €

Etagen: KG, EG, OG

Zimmer: 4

Wohnfläche: 124m²

Nutzfläche: 20m²

Grundstücksgröße: 286m²

Baujahr: 1940, Anbau 1970

Zustand: gepflegt – energetischer Modernisierungsbedarf vorhanden

Qualität der Ausstattung: normal

Bad / WC:  Bad mit Wanne und Dusche

Einbauküche: ja

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Balkon und Terrasse

Garten: Hof mit Bepflanzung

Garage / Stellplatz: zwei Stellplätze im Hof

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: Sehr schöner Außenbereich, Hinterliegerbebauung

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Bedarfsausweis

Ausgestellt am: 10.04.2022

Gültig bis: 10.04.2032

Wesentlicher Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Kennwert: 264 kWh (m².a)

EV für Warmwasser enthalten: ja

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

 

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– überachter Freisitz im Obergeschoss
– Bad mit Wanne und Dusche
– Hof mit Pkw-Stellplätzen
– ruhige Hinterliegerbebauung
– große sonnige Terrasse
– Gartenhütte
– …

LAGE


Obertshausen liegt unweit von Odenwald und Spessart, sieben Kilometer südöstlich von Offenbach am Main.

Obertshausen besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen, die beide in etwa gleich viele Einwohner haben. Das Stadtgebiet erstreckt sich über 13,7 Quadratkilometer, davon entfallen 7,8 Quadratkilometer auf Wald- und Grünflächen sowie Ackerland. Damit ist Obertshausen die flächenmäßig kleinste aller Städte und Gemeinden im Landkreis Offenbach.

Obertshausen verfügt über einen lebhaften Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, einen S-Bahn Anschluss sowie allgemein über eine gute Infrastruktur.

Die liebenswerte Kleinstadt im Rhein-Main Gebiet, hat sich bis zum heutigen Tag Ihren beschaulichen Charme erhalten.

Weitere Informationen: www.Obertshausen.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!