BESCHREIBUNG
Das erst 2013 errichtete Dreifamilienhaus befindet sich in gesuchter Lage von Langenselbold.
Das Anwesen ist voll vermietet und eignet sich hervorragend als sichere Kapitalanlage!
Im Haus stehen drei Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen sind modern und ansprechend ausgestattet, die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß.
Durch große Fensterfronten gelangt viel Licht und Luft in die Räume. Terrasse, Garten, Balkon und eine große Dachterrasse sind vorhanden!
Auf dem Grundstück stehen sechs Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Abstellräume sind in einem Nebengebäude untergebracht.
Gerne beraten wir Sie ausführlich bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler ab dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese kostenfreie Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie – trotz des kleinen Mehraufwandes – Ihren Immobilienträumen einen Schritt näher bringen können! 🙂
BILDER
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- Grundriss EG
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- Grundriss OG
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- Grundriss DG
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DETAILS
Immobilientyp: Dreifamilienhaus
Etagen im Haus: 3 (EG, OG, DG)
Zimmer: 7
Wohnfläche: 250qm
Nutzfläche: 25m²
Grundstück: 363qm
Kaufpreis: 890.000 €
Baujahr: 2013
Zustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bad / WC: Drei Bäder, zwei Gäste WC
Einbauküche: –
Keller: kein Keller aber ein Abstellraum außerhalb des Hauses
Balkon / Terrasse: Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Garten: ja
Garage / Stellplatz: sechs Stellplätze
Besonderheiten: Ideale Kapitalanlage!
Energieausweis liegt vor
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Ausgestellt am: 07.08.2023
Gültig bis: 07.08.2024
Wesentlicher Energieträger: Strom_mix, Umweltwärme (Wärmepumpe)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kennwert: 18,5 kWh (m².a)
EV für Warmwasser enthalten: ja
Provisionshinweis: 5,95% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer.
AUSSTATTUNG
Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß.
– Wärmepumpe
– Isolierverglasung
– drei Tageslichtbäder
– zwei Gäste WC
– sechs Pkw-Stellplätze
– Abstellraum im EG
– teilweise Rollläden
– Garten
– Terrasse
– Balkon
– Dachterrasse
– …
LAGE
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in gesuchter Lage von Langenselbold.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie.
Durch seine grüne Lage im Kinzigtal bietet Langenselbold viele Möglichkeiten für eine perfekte Freizeitgestaltung.
Gleichzeitig bringt die Nähe zu Frankfurt am Main alle Annehmlichkeiten der Metropolenregion mit sich.
Aufgrund der perfekten Lage ist eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit sichergestellt!