BESCHREIBUNG

Wunderschöne, sonnige und hochwertig ausgestattete Wohnung!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, eines erst Anfang der 1990er Jahre in gesunder Massivbauweise errichteten, fünfgeschossigen, Anwesens. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einem Wohngebiet.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über jeglichen Komfort!

Ursprünglich handelte es sich hier um eine fünf Zimmer Wohnung. Dies könnte – bei Bedarf – vom neunen Eigentümer auch wieder so hergestellt werden!

Aktuell verfügt die Wohnung über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zum Balkon, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC, einen geräumigen Flur mit kleinem Einbauschrank, sowie eine große Küche.
Die moderne Einbauküche kann – mit Geräten – erworben werden!

Der Balkon der Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Sonne lässt sich hier den ganzen Tag wunderbar genießen.

Der Schnitt der Wohnung ist perfekt! Genug Stauraum ist vorhanden!

Selbstverständlich gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.

Die Außenanlagen und das Gemeinschaftseigentum sind sehr ordentlich und gepflegt.
Die Heizung des Hauses ist komplett neu – ein angepasster Energieausweis wird erstellt.

Im Hausgeld sind die Rücklagen bereits enthalten!

Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den gemeinsamen Besichtigungstermin.

 

BILDER


DETAILS


Immobilientyp: 4-5 Zimmer Wohnung

Kaufpreis: 495.000 €

Etage: 3. Obergeschoss

Zimmer: 4 (Optional wieder 5 möglich)

Wohnfläche: 119m²

Nutzfläche: 10m²

Baujahr: 1990

Zustand: sehr gepflegt

Qualität der Ausstattung: hochwertig

Bad / WC:  Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste WC

Einbauküche: kann für 7.000 EUR abgekauft werden

Keller: ja

Balkon / Terrasse: Balkon

Garten: Mitbenutzung

Garage / Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis Garage / Stellplatz: –

Besonderheiten: sehr geräumig und hell – wunderschön!

Energieausweis liegt vor

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis

Ausgestellt am: 29.09.2017

Gültig bis: 28.09.2027

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung

Kennwert: 113 kWh (m².a)

EV für Warmwasser enthalten: ja

Provisionshinweis: 2,98% inklusive gesetzliche MwSt. – zahlbar vom Käufer. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen Vertrag zur Provisionsregelung in gleicher Höhe geschlossen.

AUSSTATTUNG


Die Ausstattungsmerkmale in Kürze:

– Fliesen (80×80) und Laminat
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Süd-West-Balkon
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür
– Einbauschrank
– Einbauküche (+7.000 EUR)
– Badmöbel
– Abgehängte Decken mit LED
– Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage
– Keller
– Waschküche
– Trockenraum
– neue Heizung
– …

LAGE


Mit rund 38.000 Einwohnern ist Maintal eine bedeutende Stadt der Region. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts gelegen und trotzdem umgeben von vielfältigen Erholungsgebieten, liegt die Stadt mitten im Grünen!

Der zweitgrößte Maintaler Stadtteil, Bischofsheim, verfügt über einen lebendigen Ortskern , eine moderne Infrastruktur und ein großes Freizeitangebot. Hier lebt es sich gut und gerne!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.maintal.de

KONTAKT


Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin!