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Leistungen für Vermieter
Liebe Vermieter,
es gibt viele Gründe, warum Sie als Eigentümer einen Makler mit der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen sollten. Aber nur ein wirklich guter Makler weiß, worauf bei einer Vermietung besonders geachtet werden muss und wo die Risiken liegen können. Unser Leistungsversprechen mit Zufriedenheitsgarantie beinhaltet alle Schritte eines professionellen Immobilienmarketings. Sie als Vermieter sparen so viel Zeit und können sich rundum sicher sein, dass wir den perfekten Mieter für Sie finden!
Vom Angebot zur Schlüsselübergabe – unser Leistungsversprechen:
Wir schauen uns Ihre Immobilie an
Die wichtigste Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermarktung ist, dass wir Ihre Immobilie kennenlernen; und zwar so ausführlich wie möglich. Für diesen ersten Termin nehmen wir uns viel Zeit!
Erforderlichen Unterlagen
Noch bevor wir das Angebot veröffentlichen, kümmern wir uns um alle zur Vermietung benötigten Unterlagen. Sollte Ihnen nicht alles vorliegen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Beschaffung des Energieausweises!
Die Mietpreisanalyse
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen! Kein Zuhause gleicht dem anderen. Um zu ermitteln, wie viel Miete Sie für Ihre Immobilie erzielen können, analysieren wir nicht nur den Markt, wir blicken auch hinter die Fassade. Dann sagen wir Ihnen, welches Potential in Ihrem Haus oder in Ihrer Wohnung steckt und welcher Mieter dafür in Frage kommt. Nutzen Sie unsere detaillierte Marktkenntnis!
Aufbereitung und Präsentation des Angebots
Kreativität und ein Blick für das Wesentliche, statt unbekannte Abkürzungen und Schreibfehler! Ein ansprechendes Exposé ist der Schlüssel zur erfolgreichen Vermarktung! Hübsche und aussagekräftige Fotos gehören ebenso dazu, wie eine wahrheitsgemäße aber doch werbewirksame Beschreibung Ihrer Immobilie! Professionell aufbereitete Grundrisse geben der Präsentation noch den letzten Schliff!
Werbemaßnahmen
Neben der selbstverständlichen Darstellung im Internet (z.B. Immobilienscout24) wird Ihre Immobilie auf unserer Homepage und in unserem Schaufenster präsentiert. Weitere Werbemaßnahmen sind je nach Bedarf und Ihren Wünschen Zeitungsinserate, Aushänge und professionelle Schilder am Objekt. Natürlich darf auch das Online Marketing in den wichtigen Social Media Kanälen nicht fehlen!
Der richtige Kunde
Um unnötige Termine zu verhindern, versuchen wir schon vor einer Besichtigung zu klären, ob der potentielle Kunde der richtige Mietbewerber für Ihre Immobilie ist!
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen:
Für die Besichtigungstermine nehmen wir uns Zeit! Die Wichtigkeit des ersten Eindrucks wird oft unterschätzt. Wir begleiten die Interessenten durch Ihre Immobilie und beantworten gerne in Ruhe und ausführlich alle Fragen. Falls Ihre Immobilie noch vermietet ist, stimmen wir die Termine natürlich mit Ihren Mietern ab.
Bonitätsprüfung
Sobald sich ein potentieller Mieter gefunden hat, der ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie bekundet, klären wir für Sie ab, ob der Mieter auch nachhaltig in der Lage ist seine Miete und die Nebenkosten zu zahlen. SCHUFA- und Creditreformauskünfte liefern uns hier gute Grundlagen. Außerdem bauen wir sehr auf unsere Erfahrung, unsere Menschenkenntnis und unser nicht zu unterschätzendes Bauchgefühl.
Erstellung des Mietvertrages
Selbstverständlich erstellen wir Ihnen auch den Mietvertrag. Wir verwenden hierfür Formulare, die der aktuellen Rechtsprechung entsprechen und die Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden können.
Schlüsselübergabe endlich geschafft
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie natürlich auch die Schlüsselübergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll mit allem was dazu gehört!
Was uns noch am Herzen liegt
Prüfen Sie bitte genau, wen Sie mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen! Wichtig ist, dass Sie ein regionales Maklerbüro wählen. Ein Makler vor Ort kennt den Markt am Standort der Immobilie und steht auch schnell und unbürokratisch für Termine zur Verfügung. Noch ein Tipp: Sollten Sie sich für einen Makler entschieden haben, arbeiten Sie nur mit diesem zusammen. Ein Makler kann sich nur dann 100% um die Vermarktung Ihrer Immobilie kümmern, wenn er der Einzige ist; geben Sie Ihm Zeit es kann unter Umständen auch mal etwas länger dauern, bis sich der richtige Mieter gefunden hat. Schauen Sie was Ihr Makler macht; hat er alle Möglichkeiten der Präsentation ausgeschöpft? Finden Sie das von Ihm erstelle Exposé ansprechend? Informiert er Sie regelmäßig über seine Aktivitäten auch wenn mal längere Zeit kein Besichtigungstermin stattgefunden hat? Können Sie alles mit ja beantworten?
Herzlichen Glückwunsch sicher ist es nur eine Frage der Zeit, bis Ihre Immobilie erfolgreich vermietet ist!