Leistungen für Verkäufer

Jede Immobilie ist etwas ganz Besonderes!

Liebe Verkäufer,

Ein Immobilienmakler mit Herz und Verstand. Wenn man die Presse der letzen Monate verfolgt hat sollte man nicht glauben, dass es so etwas gibt. Trotzdem sind wir davon überzeugt, dass wir beides haben, – Herz und Verstand! Unser Team hebt sich deutlich vom üblichen Bild des Immobilienmaklers ab. Wir nehmen uns viel Zeit für Sie, hören Ihnen genau zu und nehmen Rücksicht auf Ihre Vorstellungen und Wünsche. Denn ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – für uns eine alltägliche Herausforderung, für Sie aber eine Ausnahmesituation. Ihre Immobilie steht für uns im Mittelpunkt. Jedes Zuhause – und sei es noch so klein – ist etwas ganz Besonderes und verdient eine ansprechende und emotionale Präsentation. Es ist immer unser wichtigstes Ziel, genau den richtigen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden. Schauen Sie doch einmal auf unsere Referenzenseite. Sie werden sehen, dass uns das schon sehr oft gelungen ist!

Vom Angebot bis zum Vertrag – unser Vermarktungskonzept

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Wir lernen uns kennen und schauen uns Ihre Immobilie an

Die wichtigste Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermarktung ist, dass wir Ihre Immobilie kennenlernen; und zwar so ausführlich wie möglich. Nehmen Sie sich daher Zeit für unseren ersten Termin.– Wir tun es auch!

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Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wir wissen Ihr Haus zu schätzen! Keine Immobilie ist wie die andere. Um den Wert einer Immobilie zu erkennen, analysieren wir nicht nur den Markt, wir blicken auch hinter die Fassade. Dann sagen wir Ihnen, welches Potential in Ihrem Haus oder in Ihrer Wohnung steckt oder welcher Käufer oder Mieter dafür in Frage kommt.
Nutzen Sie unsere detaillierte Marktkenntnis!

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Erforderliche Unterlagen

Noch bevor wir das Angebot veröffentlichen, kümmern wir uns um alle zum Verkauf benötigten Unterlagen. Sollte Ihnen nicht alles vorliegen, unterstützen wir Sie gerne bei der Beschaffung!

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Aufbereitung und Präsentation des Angebots

Kreativität und ein Blick für das Wesentliche, statt unbekannte Abkürzungen und Schreibfehler!

Ein ansprechendes Exposé ist der Schlüssel zur erfolgreichen Vermarktung! Hübsche und aussagekräftige Fotos oder auch Videos gehören ebenso dazu, wie eine wahrheitsgemäße aber doch werbewirksame Beschreibung Ihrer Immobilie!

Um den ersten Eindruck zu optimieren oder um ansprechende Fotoaufnahmen machen zu können, übernehmen wir auch das Gestalten von leeren Räumen oder dekorieren auch einmal ein bisschen um – Stichwort Home Staging!

Professionell aufbereitete Grundrisse geben der Präsentation noch den letzten Schliff!

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Zusätzliche Werbemaßnahmen

Neben der selbstverständlichen Darstellung im Internet (z.B. Immobilienscout24) wird Ihre Immobilie auf unserer Homepage präsentiert. Weitere Werbemaßnahmen sind – je nach Bedarf und Ihren Wünschen – Zeitungsinserate, Schaufensteraushänge, professionelle Schilder am Objekt, Veröffentlichung in den Social Media Kanälen und vieles mehr.

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Der richtige Kunde

Um unnötige Termine zu verhindern, versuchen wir schon vor einer Besichtigung zu klären, ob der potentielle Kunde der richtige Kaufinteressent für Ihre Immobilie ist!

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Durchführung von Besichtigungsterminen

Für die Besichtigungstermine nehmen wir uns Zeit! Die Wichtigkeit des ersten Eindrucks wird oft unterschätzt. Wir begleiten die Interessenten durch Ihre Immobilie und beantworten gerne in Ruhe und ausführlich alle Fragen. Falls Sie die Immobilie noch selbst bewohnen können Sie uns unterstützen: Sorgen Sie für eine angenehme Atmosphäre! Sie müssen nicht vor jeder Besichtigung einen Großputz machen, aber ein aufgeräumtes Zuhause wirkt einfach einladender!

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Sicherstellung der Finanzierung

Sobald sich ein potentieller Käufer gefunden hat, der ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie bekundet, klären wir für Sie ab, ob der Käufer auch über die nötigen Mittel für sein Vorhaben verfügt.
Gerne stehen wir für Käufer auch als unabhängiger Finanzierungsvermittler zur Verfügung oder begleiten die Banktermine.

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Vorbereitung und Begleitung des Notartermins

Bis zur Kaufvertragsunterzeichnung gibt es viel zu tun! Sobald in allen Fragen Einigung erzielt wurde, fordern wir für Sie den Kaufvertragsentwurf an und klären eventuelle Besonderheiten mit Ihnen und dem Käufer ab. Erst wenn beide Parteien mit dem Entwurf einverstanden sind, organisieren wir den Notartermin. Auch hierzu werden wir Sie begleiten.

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Schlüsselübergabe, – endlich geschafft

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie natürlich auch die Schlüsselübergabe mit allem was dazu gehört!

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Was uns noch am Herzen liegt

Prüfen Sie bitte genau, wen Sie mit der Vermarktung Ihrer Immobilie beauftragen! Wichtig ist, dass Sie ein regionales Maklerbüro wählen. Ein Makler vor Ort kennt den Markt am Standort der Immobilie und steht auch schnell und unbürokratisch für Termine zur Verfügung.

Noch ein Tipp: Sollten Sie sich für einen Makler entschieden haben, arbeiten Sie nur mit diesem zusammen.

Ein Makler kann sich nur dann 100% um die Vermarktung Ihrer Immobilie kümmern, wenn er der Einzige ist; geben Sie Ihm Zeit es kann unter Umständen auch mal etwas länger dauern, bis sich der richtige Käufer oder Mieter gefunden hat. Schauen Sie was Ihr Makler macht; hat er alle Möglichkeiten der Präsentation ausgeschöpft? Finden Sie das von Ihm erstelle Exposé ansprechend? Informiert er Sie regelmäßig über seine Aktivitäten auch wenn mal längere Zeit kein Besichtigungstermin stattgefunden hat?

Können Sie alles mit ja beantworten? Herzlichen Glückwunsch sicher ist es nur eine Frage der Zeit, bis Ihre Immobilie erfolgreich verkauft oder vermietet ist!

Wenn auch Sie von unserer Erfahrung profitieren wollen: Sprechen Sie uns an wir freuen uns auf Sie!